Monthly Archives: Tháng Mười Hai 2015

Hé lộ về những dự án BĐS “bom tấn” của năm 2016

Tháng Mười Hai 30, 2015

Phía Tây Hà Nội được dự báo sẽ là “điểm nóng” thị trường bất động sản năm 2016, với sự xuất hiện của hàng loạt dự án “khủng”.

 

Tóm tắt

-Năm 2015 khép lại với sự hồi phục rõ rệt của thị trường địa ốc, mở ra sự kỳ vọng lớn cho các DN địa ốc trong năm 2016. Sự chuyển động cũng như những động thái mới từ nhiều doanh nghiệp dịp cuối năm, cho thấy thị trường Hà Nội đang diễn ra cuộc chạy đua khốc liệt trong thời gian tới.

-Thị trường đang hé lộ nhiều thông tin về những dự án “khủng” của năm 2016. Đó phải kể tới là chuỗi dự án ở Mỹ Đình, Mễ Trì, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi của Vingroup, và một vài dự án khác của TNR Holdings, BRG, FLC,…

Theo quan sát của chúng tôi, những dự án “bom tấn” năm 2016 đang dần lộ diện. Nhìn vào động thái từ những dự án này có thể thấy Vingroup vẫn tỏ rõ tham vọng là nhà phát triển bất động sản cao cấp dẫn dắt thị trường, bên cạnh đó còn là sự xuất hiện của một số gương mặt mới.

Trong khi, Vingroup đã tạo lập được uy tín ở mảng nhà ở cao cấp với các dự án như Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside ,Times City, Park Hill, Park Hill Premium,…thì thị trường cũng đã thấy được sự nổi lên của một vài gương mặt mới nhiều tiềm năng như BRG Group, FLC Group, TNR Holdings Việt Nam, M.I.K Corporation, HD Mon Holdings, Hải Phát…

Với sự chuẩn bị quỹ đất trong thời gian gần đây, một số “ông lớn” tỏ ra hơn hẳn so với những doanh nghiệp khác. Trong đó, Vingroup vẫn là nhà phát triển tiên phong khi trong tương lai gần những dự án như ở Liễu Giai, Mỹ Đình, Mễ Trì, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi,…sẽ được triển khai.

Nhìn vào những địa điểm này có thể thấy Vingroup đang hướng mạnh vào khu phía Tây, trung tâm mới của Thủ đô. Trong đó, dự án đang gây xôn xao trên thị trường là Thành phố xanh (Green City) ở Mỹ Đình, hay những động thái nhận chuyển nhượng cổ phần ở dự án StarCity Centre Trần Duy Hưng, dự án ở 235 Nguyễn Trãi, dự án ở số 7 Đại lộ Thăng Long…

Trong số này, dự án Thành phố Xanh 17,6ha ở Mỹ Đình mà Vingroup mua lại từ Cty BĐS Hồng Ngân hồi tháng 9/2014 được khởi động đầu tiên. Một số thông tin cơ bản về dự án này đã lộ diện khi Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với 6,9 ha cho nhà ở bao gồm 5,3 ha nhóm nhà ở thấp tầng (chủ yếu là nhà vườn, liền kề) và 1,6 ha cho cụm công trình cao tầng; khoảng 70% diện tích dự án dành cho các công trình tiện ích xanh, công viên, không gian chung và cảnh quan với tỉ lệ cây xanh và tiện ích chung…

Trong khi đó, ở Nguyễn Trãi sẽ là một tổ hợp “siêu đô thị” cao tầng, khu đất được quy hoạch là những tổ hợp nhà cao tầng từ 35 – 46 tầng gồm có nhà ở, văn phòng, thương mại, khách sạn…được xây dựng trên khu đất 12ha; Còn ở Mễ Trì là một khu chức năng nhà ở kết hợp công viên, cây xanh và hồ nước (phần lớn là đất biệt thự và hồ nhân tạo), khu đất 5ha ở Trần Duy Hưng là các tòa nhà chung cư cao cấp.

Không riêng gì Vingroup mà nhiều “ông lớn” khác cũng đang ráo riết chuẩn bị dự án, và triển khai khá quyết liệt. Điển hình như TNR Holdings sau khi bắt tay triển khai 3 dự án chung cư đầu tiên gồm Goldmark City, Goldsilk Complex và The Goldview (TP.HCM), công ty này vừa công bố một dự án chung cư cao cấp khác ở khu trung tâm Hà Nội. Được biết, dự án này nằm trên đất nhà máy dệt Mùa Đông (cũ) tại số 47 đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, HN. Quy mô gồm 4 tòa nhà cao từ 27 đến 35 tầng. Ngoài ra, TNR cũng đang có kế hoạch triển khai thêm nhiều dự án khác ở TP.HCM và Hà Nội.

Cuộc đua dường như ngày càng quyết liệt với rất nhiều dự án mới được công bố như Ecolife Capitol của Thủ Đô Invest, Season Avenue của Capitaland, FLC Twin Tower của FLC, Mon City của HD Mon Holdings…thì một số đại gia khác lại đang âm thầm thâu tóm “đất vàng”, chuẩn bị cho những dự án lớn.

Đáng chú ý có thể thấy ở BRG Group hiện đang triển khai 2 tháp tổ hợp chung cư trên khu đất vàng 15.800m2 tại số 16 Láng Hạ, chung cư Aqua Spring, dự án 8.000m2 trên đường Lê Văn Lương…BRG còn thâu tóm nhiều công ty có quỹ đất lớn như OSC Việt Nam, In Trần Phú, Intimex; Hay như Tân Hoàng Minh tiếp tục có những động thái gom đất vàng như vụ đấu giá khu đất 23 Lê Duẫn (Tp.HCM), khu đất 3ha Lò Đúc (HN), triển khai tuyến đường BT 946 tỉ đồng đổi lấy khu đất 20ha ở Hoàng Mai (HN)…

Đó đều là những tín hiệu cho thấy cuộc đua tranh trên thị trường địa ốc thời gian sắp tới càng trở nên khốc liệt. Hứa hẹn một nguồn cung phong phú về chủng loại, mang lại nhiều lựa chọn cho người mua.

Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo Hé lộ về những dự án BĐS “bom tấn” của năm 2016
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

BĐS cuối năm, hàng cũ bán vội hàng mới ra ồ ạt

Tháng Mười Hai 30, 2015

Bất động sản cuối năm sôi động với hàng loạt dự án bất động sản bung hàng. Số lượng căn hộ từ những dự án mới chiếm phần lớn nguồn cung.
Tóm tắt

– Ở hai thị trường lớn là Hà Nội và TPHCM, số lượng các dự án ra mắt chỉ tính trong tháng 12 đã lên tới cả chục dự án với tổng số căn hộ hàng chục nghìn căn.

– Khi nguồn cung mới đang ồ ạt tung ra thị trường cũng là lúc nguồn cung cũ “tất bật” vào cuộc đua nước rút.

– Nguồn cung dồi dào trên thị trường hiện nay đang là cơ hội tốt để khách hàng có thể lựa chọn được một sản phẩm ưng ý.

Khác biệt với những năm trước khi thị trường mới bắt đầu “tỉnh giấc”, các sàn giao dịch bất động sản mới thăm dò thị trường bằng những dự án đang còn triển khai dở dang với lượng hàng tồn kho lớn, thì trong 1 năm trờ lại đây thị trường liên tục đón nhận những nguồn cung mới, càng về cuối năm thị trường càng sôi động hẳn với một loạt các dự án mới.

Ở hai thị trường lớn là Hà Nội và TPHCM, số lượng các dự án ra mắt chỉ tính trong tháng 12 đã lên tới cả chục dự án với tổng số căn hộ hàng chục nghìn căn. Tại Hà Nội, có thể kể đến những cái tên mới nổi như  BRG AquaSpring Apartments, Gold Season tại quận Thanh Xuân, khu vực Mỹ Đình có dự án Five Star, Mon City, hay Oriental Westlake tọa lạc tại quận Tây Hồ…

Thị trường bất động sản TPHCM thời gian qua sôi động hẳn lên khi hàng loạt dự án được các doanh nghiệp liên tục “chào hàng”. Chỉ tính sơ sơ trên toàn thị trường đã ghi nhận hàng loạt cái tên mới nổi như dự án The EverRich Infinity (quận 5), Hưng Phát Silver Star (huyện Nhà Bè), Samland Airport (quận Gò Vấp),  De Capella (khu đô thị Thủ Thiêm), Diamond Lotus Lake View (quận Tân Phú)…..

Nguyên nhân các dự án ồ ạt ra mắt thời điểm cuối năm một mặt là do nhu cầu BĐS càng về cuối năm càng tăng mạnh nhưng hiện nguồn cung cũ trên thị trường không còn nhiều, thị trường đang ngóng chờ những dự án mới mang tính đột phá hơn.

Mặt khác, hiện nay sức cầu trên thị trường đang lớn, giao dịch tăng mạnh. Báo cáo mới của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tại Hà Nội lượng giao dịch 11 tháng năm 2015 đạt khoảng 17.750 giao dịch, tăng khoảng 80% so với cùng kỳ năm trước. Còn tại TPHCM, lượng giao dịch 11 tháng năm 2015 đạt khoảng 17.050 giao dịch, tăng khoảng 92% so với 11 tháng năm 2014.

Đứng ở góc độ doanh nghiệp, ông Hồ Hữu Xuyên – Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Kiến Á nhận định hiện nay sức thanh khoản của thị trường đang tăng mạnh, nhiều dự án có vị trí, tiến độ tốt có giao dịch khá tốt “ví dụ như tại dự án Citihome (quận 2), dù mới giới thiệu ra thị trường lần đầu tiên vào tháng 10/2014, đến nay đã có 680/750 căn hộ thuộc dự án Citihome được giao dịch thành công. Như vậy chỉ khoảng hơn 1 năm 90% số căn hộ đã được bán hết”, ông Xuyên cho hay.

Theo quan sát, khi nguồn cung mới đang ồ ạt tung ra thị trường cũng là lúc nguồn cung cũ “tất bật” vào cuộc đua nước rút. Hàng loạt dự án từ trung cấp đến cao cấp vừa công bố mở bán đợt cuối cùng nhiều chương trình chiết khấu, khuyến mãi hấp dẫn.

Mới đây tại TPHCM, Him Lam chợ lớn (quận 6) đã công bố mở bán đợt cuối 200 căn hộ với chương trình tặng kèm nội thất hay hay dự án Citihome (quận 2) cũng chính thức mở bán 70 căn cuối (diện tích 72m2, giá từ 1,3 tỷ đồng) ​cùng chương trình khuyến mãi với phương thức thanh toán kéo giãn chỉ 1%/tháng, nghĩa là người mua nhà chỉ phải trả khoảng 13 triệu/tháng cho đến khi nhận nhà. Citihome dự kiến đón những cư dân đầu tiên vào vào quý 4 năm 2016. Nhưng với tiến độ hiện nay, block A có thể giao nhà sớm hơn, dự kiến vào tháng 6/2016

Không riêng gì ở TPHCM, tại Hà Nội mới đây, chủ đầu tư dự án Chung cư Xuân Mai (Hà Đông), chung cư Hateco (Hoàng Mai) cũng vừa công bố mở bán đợt cuối dự án cùng với nhiều quà tặng và các giải thưởng giá trị lên tới hàng trăm triệu đồng…

Theo đánh giá của các chuyên gia, nguồn cung dồi dào trên thị trường hiện nay đang là cơ hội tốt để khách hàng có thể lựa chọn được một sản phẩm ưng ý. Nguồn cung càng nhiều, các doanh nghiệp BĐS càng cạnh tranh nhau bằng giá, bằng triết khấu, khuyến mãi và điều này càng có lợi cho khách hàng.

Mộc Lan
Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo BĐS cuối năm, hàng cũ bán vội hàng mới ra ồ ạt
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Trung tâm Hà Nội có thêm dự án chung cư cao cấp

Tháng Mười Hai 29, 2015

Dự án chung cư cao cấp GoldSeason gồm 4 tòa nhà cao từ 27 đến 35 tầng vừa được TNR Holdings công bố sáng 27/12.
GoldSeason có vị trí nằm tại số 47 đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân Trung, Hà Nội (là nơi giao lộ với trục đường Nguyễn Trãi và tuyến đường sắt trên cao Cát Linh-Hà Đông). Được biết, đây là dự án chung cư đầu tiên Việt Nam do Công ty thiết kế nổi tiếng của Mỹ đảm nhận là Moore Ruble Yudell Architects & Planners (MRY).

Chủ đầu tư cho biết, đây sẽ là khu chung cư có không gian sống hiện đại với hệ thống dịch vụ và tiện ích đạt chuẩn cao cấp. Công trình được xây dựng gồm 4 tòa nhà cao từ 27 đến 35 tầng, tỷ lệ xây dựng chiếm hơn 30% tổng diện tích. Gần 70% diện tích đất còn lại dành cho cảnh quan và 99 tiện ích tiêu chuẩn.

Dự án được đầu tư bởi Công ty CP BĐS Mùa Đông – VID, TNR Holdings Việt Nam là đơn vị Điều hành – Quản lý và Phát triển độc quyền. Đơn vị thi công là Công ty CP xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình, đối tác tài chính chiến lược là Maritime Bank.

GoldSeason là tổ hợp chung cư, dịch vụ thứ tư TNR Holdings Việt Nam ra mắt trong năm 2015. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào năm 2018.

Bình An
Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo Trung tâm Hà Nội có thêm dự án chung cư cao cấp
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Cuối năm, săn lùng tìm mua đất thổ cư giá rẻ ven đô

Tháng Mười Hai 29, 2015

Càng về cuối năm, nhu cầu đất nền giá rẻ ven đô càng tăng mạnh, giao dịch cũng bắt đầu nhộn nhịp hơn. Phân khúc được nhiều người tìm mua nhất là những mảnh đất diện tích nhỏ 30-40m2 giá tầm trên dưới 1 tỷ đồng.
Tóm tắt

Theo ghi nhận của nhiều sàn giao dịch BĐS, thời gian gần đây khách hàng có nhu cầu mua nhà đất thổ cư tăng nhẹ.

Nguyên nhân khiến đất thổ cư giá rẻ vẫn hút khách là bởi đất thổ cư chính chủ có sổ đỏ, lại mua đứt bán đoạn, không kèm các phí dịch vụ như chung cư vì thế được nhiều người ưa chuộng.

Việc lựa chọn đất thổ cư trong ngõ sâu, giá trên dưới 1 tỷ hiện nay đang là xu hướng không chỉ những người có nhu cầu về nhà ở mà hấp dẫn cả với nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi.

Sau cơn sốt đất 2010, thì đến nay giá đất thổ cư tại các vùng ven Hà Nội đã giảm đáng kể, có khu vực giảm tới gần một nửa. Vì giá cả chỉ trên dưới 1 tỷ đồng, dễ xây dựng, thuận tiện giao thông… phù hợp cho các gia đình trẻ nên đất ở thổ cư khu vực huyện Thanh Trì, Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Hoài Đức… đang được nhiều người mua quan tâm. Phần lớn khách hỏi mua chủ yếu là những mảnh đất có diện tích từ 30–50m2, với giá tiền trên dưới 1 tỷ đồng.

Cụ thể, tại khu vực Đông Hội, Đông Anh (sát chân cầu Đông Trù nối liền quận Long Biên và huyện Đông Anh), những mảnh đất diện tích 40-50m2 giao dịch nhanh. Kể từ khi cầu Đông Trù khánh thành vào quý 4/2014, đất thổ cư quanh khu vực này được nhiều người quan tâm hơn do chỉ cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm hơn 10km nhưng giá đất khá mềm, chỉ từ 12-17 triệu đồng/m2. So với cuối năm 2014, giá đất ở đây hiện đã tăng từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch được cải thiện.

Còn huyện Thanh Trì, khu vực xã Tứ Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay nhỏ. Khu vực thị trấn Văn Điển, Ngọc Hồi thì giá vẫn ở mức 20 đến trên 35 triệu đồng/m2, tùy địa điểm. Mức giá này đã giảm hơn thời gian đất sốt 30%, thậm chí là 50%. Tại khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư có giá bán phổ biến chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang với giá một chung cư ở các dự án nhà xã hội và chung cư thương mại giá rẻ.

Anh Thắng, một môi giới đất tại khu vực Thanh Trì cho biết: “Thời gian gần đây, mặc dù giá nhà đất tại một số khu vực tăng nhẹ trở lại thì giá đất thổ cư ở Thanh Trì vẫn ổn định”. Theo anh Thắng, giá đất khu vực này dù chỉ cách khu trung tâm cũ Hoàn Kiếm và Trung tâm mới Mỹ Đình khoảng 10km tuy nhiên do hạ tầng không được nâng cấp nên không đẩy được giá nhà đất lên.

Khảo sát giá nhà đất khu vực quận Hà Đông cũng cho thấy dọc quốc lộ 6 khu vực Yên Nghĩa, Đồng Mai cách trung tâm Hà Nội chừng 10km, giá đất thổ cư đang được chào bán từ 15-30 triệu đồng/m2. Các lô nhỏ có diện tích trong khoảng 30-40m2 được nhiều người tìm mua hơn cả.

Đặc biệt, tại An Khánh – An Thượng (huyện Hoài Đức), giá đất nền phổ biến ở mức 15 – 20 triệu đồng/m2, so với mức 30 – 35 triệu đồng/m2 khoảng 3 năm trước. Tại khu vực huyện Đan Phượng, giá cũng đã trở về mức khá rẻ. Nếu như trước đây, đất thổ cư ở Đan Phượng có lúc được đẩy lên mức 60-70 triệu đồng/m2 thì nay đất nằm trên trục đường 32, ngay thị trấn Phùng cũng chỉ chừng 35-45 triệu đồng/m2, còn đất trong làng ở các xã chỉ khoảng trên 10-15 triệu đồng/m2…

Theo ghi nhận của nhiều sàn giao dịch BĐS, thời gian gần đây khách hàng có nhu cầu mua nhà đất thổ cư tăng nhẹ. Nguyên nhân khiến đất thổ cư giá rẻ vẫn hút khách là bởi đất thổ cư chính chủ có sổ đỏ, lại mua đứt bán đoạn, không kèm các phí dịch vụ như chung cư vì thế được nhiều người ưa chuộng. Việc lựa chọn đất thổ cư trong ngõ sâu, giá trên dưới 1 tỷ hiện nay đang là xu hướng không chỉ những người có nhu cầu về nhà ở mà hấp dẫn cả với nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi.

Các khu vực vùng ven hiện nay đang xuất hiện một số nhà đầu tư hàng ngày tỏa đi các khu vực để săn tìm các lô đất nhỏ giá rẻ rồi đầu cơ lướt sóng. Thậm chí có trường hợp nhà đầu tư còn mua một lúc cả mảnh đất tới 100-200m2 rồi tách từng thửa ra xây dựng nhà bán kiếm lời.

Theo chị Kim Huệ, nhân viên một sàn BĐS khu vực Hà Đông cho biết: “Sau nhiều vụ lùm xùm từ nhà chung cư nên người dân ngại ở chung cư hơn nhà đất. Đất thổ cư trong làng có lợi thế hơn về thanh khoản bởi giá đã rẻ hơn. Bên cạnh đó mua đất thổ cư khách hàng hoàn toàn yên tâm khi xây nhà theo ý mình. Tuy bây giờ khách hàng mua đất cũng cân đong, đo đếm trước khi xuống tiền nhưng thời điểm này giao dịch đất thổ cư bắt đầu chuyển động nhanh hơn”.

Chị Huệ cũng lưu ý, khách mua nhà đất thổ cư chỉ nên xem và lựa chọn những mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ, không nằm trong diện đã quy hoạch. Tránh trường hợp bỏ tiền rồi phải ngậm trái đắng khi mua phải đất phân lô bán nền trái phép, đất vườn chưa được cấp phép xây nhà hoặc đất mua không đủ điều kiện tách thửa hay đất đang có tranh chấp.

Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo Cuối năm, săn lùng tìm mua đất thổ cư giá rẻ ven đô
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Cập nhật tiến độ thi công tại Dự án “Tràng An Complex”

Tháng Mười Hai 28, 2015

Tính từ thời điểm khi dự án hoàn thành phần móng, hầm và bắt đầu triển khai phần thân từ giữa tháng 5/2015 đến nay, dự án Tràng An Complex đã xây đến tầng 20.
Mỗi ngày, trên công trường dự án luôn có 600 công nhân hăng say làm việc không ngừng nghỉ. Một không khí khẩn trương đang tràn ngập khắp dự án Tràng An Complex.

Tính từ thời điểm khi dự án hoàn thành phần móng, hầm và bắt đầu triển khai phần thân từ giữa tháng 5/2015 đến nay, chỉ 7 tháng dự án Tràng An Complex đã xây lên tầng 20 (dự án khởi công xây dựng từ 24/1/2015).

Phần cơ điện, phòng cháy chữa cháy cũng đang được nhà thầu REE và HAWEE triển khai thi công song song với tiến độ xây dựng với tốc độ thi công (7 ngày/sàn).

Chủ đầu tư dự kiến đầu quý 1/2017 có thể sẽ bàn giao nhà được cho khách hàng, vượt tiến độ dự kiến từ 1-3 tháng. Khi dự án hoàn thành, chủ đầu tư sẽ tổ chức nghiệm thu chặt chẽ và cho chạy thử công trình 1 tháng trước khi chính thức bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Tốc độ thi công nhanh nhưng chất lượng công trình Tràng An Complex luôn đảm bảo cao nhất dưới sự thi công của 2 nhà thầu có uy tín hàng đầu Việt Nam là Cotecons, Vinaconex 9.

Tháng 10/2015, khi chủ đầu tư Dự án là Công ty GP.Invest tổ chức chương trình “Chung tay Xây tổ ấm” hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Tràng An Complex đã được tham quan công trường thi công và toàn bộ các khách hàng đều hài lòng về chất lượng xây dựng công trình.

Không chỉ thế, mọi vật tư vật liệu đều được đích thân TGĐ Nguyễn Quốc Hiệp lựa chọn rất kỹ lưỡng từng hạng mục sản phẩm, từ việc chọn chất liệu tủ bếp sao cho đạt độ bền cao nhất hay việc đến thay chậu rửa đến 4 lần để chọn được mẫu chậu nhôm đủ độ dày, đúc liền cạnh….

Tại dự án này, để đảm bảo tiêu chuẩn dự án cao cấp, sang trọng, hoàn hảo từ thiết kế, thi công, hoàn thiện, GP.Invest đã lựa chọn những thương hiệu uy tín, chất lượng trên thị trường như thiết kế kiến trúc của Công ty Morrison Architects (Mỹ), thiết kế tổng mặt bằng bởi công ty DPA (Singapore), thiết kế cảnh quan bởi công ty Lee & Associate (Mỹ), thiết kế hệ thống điện của Singapore, nhà thầu xây dựng Coteccons -Vinaconex 9, nhà thầu cơ điện Ree, Hawee, tư vấn M&E của Singapore…

Hiện tiến độ thi công tại dự án Tràng An Complex đang được đẩy nhanh đúng kế hoạch, chất lượng đảm bảo với tiến độ xây dựng với tốc độ thi công 7 ngày/sàn: Tòa nhà Trường Thành và Trường An xây đến tầng 20 và tòa nhà Trường Thịnh xây đến tầng 12.

Với vị trí đắc địa, tiến độ đảm bảo, chất lượng xây dựng, thiết kế, nội thất hoàn hảo không quá khó hiểu khi Tràng An Complex trở thành dự án được quan tâm trên thị trường. Kể từ khi mở bán vào ngày 16/5/2015 đến nay, Chủ đầu tư đã bán được 600 căn hộ trên tổng số hơn 800 căn.

A.D
Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo Cập nhật tiến độ thi công tại Dự án “Tràng An Complex”
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Xây cầu nối hai tuyến đường cao tốc hiện đại nhất Việt Nam

Tháng Mười Hai 28, 2015

Hôm nay 27-12 tại Hưng Yên, Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) đã khởi công xây dựng cầu Hưng Hà và đường dẫn hai đầu cầu nối đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.
Theo thông tin từ Bộ GTVT, cầu Hưng Hà và đường dẫn hai đầu cầu đi qua hai tỉnh Hưng Yên và Hà Nam với tổng chiều dài 6,1 km, quy mô xây dựng 4 làn xe. Trong đó cầu Hưng Hà dài 2,1 km, đường dẫn phía Hưng Yên dài 2,1km, đường dẫn phía Hà Nam dài 1,8 km.

Điểm đầu của dự án phía Hưng Yên nằm tại nút giao với quốc lộ 39; điểm cuối phía Hà Nam giáp nối với đường dẫn cầu Thái Hà nằm tại xã Bắc Lý, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam.

Dự án có tổng mức đầu tư 2.871 tỉ đồng, trong đó, vốn vay từ Quỹ hợp tác phát triển kinh tế (EDCF) Hàn Quốc là 2.469 tỉ đồng (tương đương 117 triệu đô la Mỹ), còn lại 402 tỉ đồng là vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam.

Dự án do Bộ Giao thông Vận tải làm chủ đầu tư, đơn vị thực hiện và quản lý dự án là Ban Quản lý dự án 1 với thời gian thi công khoảng 36 tháng.

Dự án sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng yêu cầu kết nối hai tuyến đường cao tốc, làm động lực phát triển khu vực đồng bằng sông Hồng, nâng cao khả năng khai thác của hai tuyến đường cao tốc, đồng thời giảm áp lực giao thông qua Thủ đô Hà Nội, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của hai tỉnh Hưng Yên và Hà Nam.

Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo Xây cầu nối hai tuyến đường cao tốc hiện đại nhất Việt Nam
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Nhộn nhịp thanh khoản bất động sản cuối năm

Tháng Mười Hai 25, 2015

Dòng tiền từ người mua nhà để ở và đầu tư tiếp tục ‘”hâm nóng” thị trường bất động sản cuối năm.
Theo bán cáo của CBRE, giao dịch BĐS đã tạo được bước “đột phá” trong năm 2015. Nếu như cả năm 2010, TP HCM bán được hơn 13.700 căn hộ thì năm nay có tới 24.000 căn hộ đã tiêu thụ trong 3 quý đầu năm nay. Còn tại Hà Nội, giao dịch BĐS cũng tăng nhanh hơn lúc nào hết, cả năm 2010 mới đạt 16.00 giao dịch thì 9 tháng năm 2015 lượng giao địch đã đạt được 21.000 giao dịch.

Báo cáo mới của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tại Hà Nội lượng giao dịch 11 tháng năm 2015 đạt khoảng 17.750 giao dịch, tăng khoảng 80% so với cùng kỳ năm trước. Còn tại TPHCM, lượng giao dịch 11 tháng năm 2015 đạt khoảng 17.050 giao dịch, tăng khoảng 92% so với 11 tháng năm 2014.

Năm bắt được thời điểm tăng tốc của thị trường, hiện nay các dự án ở các phân khúc BĐS, từ căn hộ cao cấp tới bình dân, từ biệt thự nhà phố tới đất nền đều đang bước vào một cuộc đua bung dự án ra thị trường. Tại Hà Nội, hàng loạt dự án được mở bán gần đây như AquaSpring (Thanh Xuân), Oriental Westlake (Tây Hồ), Moon City (Nam Từ Liêm), Goldmark City (Cầu Giấy)….

Tại TPHCM, các dự án như Chung cư cao cấp Riva Park (quận 4), The EverRich Infinity (Quận 5), RichStar (quận Tân Phú), Hưng Phát Silver Star (huyện Nhà Bè), Jamona Golden Silk (quận 7)…cũng vừa được chủ đầu tư tung hàng trong tháng cuối năm.

Theo đánh giá của các chuyên gia, tâm lý chung là sự tự tin năm 2016 sẽ tốt hơn năm 2015, nhất là khi thị trường còn được ủng hộ bởi những quy định mới, thông thoáng hơn từ Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Luật Nhà ở 2014. Chính vì vậy mà trong thời điểm cuối năm, tại nhiều dự án mở bán đã có được thanh khoản cao bất ngờ.

Tại phía Bắc, hiện tượng bốc thăm để giành quyền mua căn hộ vốn chỉ xuất hiện khi thị trường bất động sản sốt nóng thời kỳ 2008-2009 thì nay lại quay trở lại thị trường. Mới đây chủ đầu tư cửa dự án nhà phố thương mại và biệt thự tiểu khu Aqua Bay thuộc khu đô thị Ecopark (Hưng Yên) và dự án Park Hill (quận Hai Bà Trưng) đã phải tổ chức lễ bốc thăm mua nhà bởi lượng khách đăng ký mua đã vượt lượng căn hộ được bán ra.

Còn ở phía Nam, sự kiện mở bán của nhiều dự án Dragon Hill Residence (quận 7), Dream Home Palace (quận 8) dự án Charmington La Pointe (quận 10)….cũng đã gây nhiều chú ý trên thị trường. Điển hình như tại dự án Charmington La Pointe, chỉ sau 2 tuần mở bán, gần 400/508 căn hộ và officetel Charmington La Pointe đã nhanh chóng được giao dịch. Được biết, theo kế hoạch ban đầu của chủ đầu tư, dự án sẽ được bán hết trong 8 tháng, tuy nhiên, thời điểm hiện tại gần 80% dự án đã được tiêu thu.

Được biết, dự án Charmington La Pointe có giá bán từ 30 triệu/m2. Một trong những lý do dự án hút khách là do dự án có thêm hình thức Office-tel đã giải được bài toán khó về tài chính trong vấn đề thuê mặt bằng làm văn phòng của các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ. 

Ghi nhận từ các doanh nghiệp BĐS cho thấy, dù nguồn cung khá lớn nhưng sức tiêu thụ cũng tăng tương đối mạnh. Hơn thế nữa, tín hiệu tốt từ thị trường từ đầu năm đến nay cũng khiến người mua nhà an tâm, tin tưởng hơn.

Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo Nhộn nhịp thanh khoản bất động sản cuối năm
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Chuyên gia dự báo giá nhà đất năm 2016

Tháng Mười Hai 25, 2015

Thị trường bất động sản năm 2016 được các chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục đà hồi phục và đi lên, đây sẽ là cơ hội chốt lời cho nhà đầu tư trên thị trường.
Tóm tắt

Trong năm 2016, giá BĐS tăng theo xu hướng thị trường, giá có thể tăng thêm từ 10-20%. Nhờ những chính sách mới thị trường đang ngày trở nên minh bạch hơn vì vậy thị trường sẽ khó xảy ra bong bóng trong ngắn hạn. Vì vậy, năm 2016 nhiều cơ hội trên thị trường BĐS đang chờ đợi nhà đầu tư.

 

Ông Giáp Văn Kiểm – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Land Hà Thành, kiêm Giám đốc miền Trung hệ thống siêu thị dự án BĐS – STDA từng cho biết, đối với thị trường Hà Nội và TP. HCM giá hiện nay là hợp lý nhất, trong thời gian tới, khi nguồn cung vẫn còn nhiều thì giá nhà đất cũng chỉ tăng ở mức 20%.

“Trong năm 2016, giá BĐS tăng theo xu hướng thị trường là điều dễ hiểu. Chúng ta nhìn lại năm 2013 khi giá BĐS chạm đáy, giá tăng dần lên vào năm 2014 và sôi động nhất vào năm 2015. Việt Nam là đất nước có dân số trẻ, tốc độ đô thị hoá rất cao, chính vì thế nhu cầu về nhà ở tại các đô thị vẫn rất lớn. Nên giá thời gian tới sẽ tiếp tục xu hướng tăng dần”, Ông Kiểm cũng nhấn mạnh.

Đồng quan điểm với ông Kiểm, mới đây trả lời truyền thông chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cũng cho rằng giá BĐS giai đoạn tới sẽ tăng: “Một khi lãi suất cho vay tăng, các doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh giá bán ra cho phù hợp. BĐS tất yếu sẽ phải tăng giá và mức tăng thêm dự kiến từ 5 -10% so với giá bán thời điểm cuối năm 2015″, ông Hiếu cho biết.

Theo phân tích từ góc độ tài chính của ông Hiếu: “Yếu tố tỷ giá sẽ tiếp tục là vấn đề đáng lưu tâm trong năm 2016 và nhiều khả năng sẽ có từ 1 – 2 lần điều chỉnh tỷ giá của Ngân hàng Nhà nước. Lãi suất trên thị trường tiền tệ sẽ ổn định và tăng nhẹ so với năm 2015. Hiện tại BĐS đang tăng trưởng tín dụng ‘nóng’, nguồn vốn đổ vào BĐS ngày càng nhiều. Lãi suất ngân hàng khó lòng giảm do bị ràng buộc với lãi suất huy động nên trong năm 2016, lãi suất cho vay BĐS sẽ tiếp tục tăng. Điều này sẽ tác động khí giá BĐS tăng theo”.

Cũng có cái nhìn rất lạc quan về thị trường, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), nhận định thị trường bất động sản 2016 sẽ tiếp tục đà hồi phục được manh nha từ cuối năm 2013 và kéo dài qua các năm 2014, 2015. Ông Châu nhận định, hiện chưa thấy biểu hiện nào cho thấy đà phục hồi này bị chững lại trong năm 2016.

Cũng theo ông Châu, năm 2015, thị trường bất động sản TPHCM đã ghi nhận sự tăng giá ở nhiều dự án bất động sản. Tuy nhiên, theo nhận định của ông Châu, biên độ tăng thực tế dao động ở mức 5-15%, phù hợp với quy luật khi thị trường bắt đầu đi lên từ đáy và chưa đạt đỉnh. Theo đó, các biểu hiện của thị trường ở thời điểm hiện tại cho thấy, trong năm tới giá BĐS sẽ tiếp tục đi lên cùng với sự đi lên của thị trường.

Do thị trường BĐS 2016 được dự báo sẽ tăng trưởng nên các chuyên gia cho rằng đây là cơ hội cho nhà đầu tư BĐS chốt lời. Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết từng khẳng định: “Vốn trong dân vẫn còn rất nhiều, triển vọng thị trường cũng cực kỳ lớn, người dân hãy cứ đầu tư đi, cứ đổ tiền vào BĐS đi vì thị trường năm 2016 sẽ tốt hơn so với năm 2015. Thị trường sẽ có độ đốc, nhưng sẽ dốc ở mức vừa phải”,

Nhìn nhận việc giá BĐS sẽ tăng ổn định và khó gây ra tình trạng tích tụ bong bóng, năm 2016 vẫn sẽ là năm nhà đầu tư tiếp tục kiếm được lợi từ BĐS. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo nhà đầu tư cũng cần thận trọng quan sát chuyển biến của dòng tiền và sáng suốt trong việc lựa chọn sản phẩm đầu tư.

Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo Chuyên gia dự báo giá nhà đất năm 2016
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

TP.HCM: Mở rộng tuyến quốc lộ huyết mạch nối với Campuchia

Tháng Mười Hai 24, 2015

Quốc lộ 22 qua địa phận TPHCM và tỉnh Tây Ninh là tuyến giao thông huyết mạch có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế vùng trọng điểm phía Nam.
UBND TP đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận giao UBND TP là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư và triển khai thực hiện dự án Nâng cấp, mở rộng toàn tuyến Quốc lộ 22 trên địa bàn TPHCM và tỉnh Tây Ninh theo hình thức đối tác công tư (Hợp đồng BOT).

Tuyến Quốc lộ 22 qua địa phận TPHCM và tỉnh Tây Ninh là tuyến giao thông huyết mạch có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế vùng trọng điểm phía Nam, giúp cải thiện năng lực vận chuyển hàng hóa qua lại từ các tỉnh miền Đông, Tây Nam bộ và từ TP đi Tây Ninh qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài sang Campuchia và các nước khu vực ASEAN.

Hiện trạng quốc lộ 22 trên địa bàn TP HCM , đoạn từ nút giao An Sương đến cầu vượt Củ Chi có 4 làn xe cơ giới và đoạn từ cầu vượt Củ Chi đến giáp ranh tỉnh Tây Ninh có 2 làn xe cơ giới. Lưu lượng giao thông trên tuyến ngày càng tăng cao nên thường xuyên xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm.

Trong thời gian tới, khi tuyến Vành đai 3 (đoạn Bến Lức – Quốc lộ 22 và đoạn Quốc lộ 22 – Bình Chuẩn), tuyến đường bộ cao tốc từ TP đi Mộc Bài được Bộ Giao thông vận tải đầu tư và hoàn thành, các dự án xây dựng khu đô thị Tây Bắc và khép kín tuyến Vành đai 2 đang được TP đẩy mạnh đầu tư cũng sẽ làm cho lưu lượng giao thông trên Quốc lộ 22 tăng nhanh và quá tải.

Vì vậy, theo TPHCM, việc đầu tư mở rộng và nâng cấp Quốc lộ 22 là cấp thiết và cần sớm triển khai thực hiện vì Quốc lộ này thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông vào các giờ cao điểm, mặt đường không đủ rộng cho các làn xe lưu thông.

Được biết, trước đó UBND TPHCM đã có văn bản kiến nghị Bộ GTVT thống nhất phương án một nhà đầu tư thực hiện nâng cấp, mở rộng toàn tuyến quốc lộ 22 (qua TP HCM và Tây Ninh) để tránh tình trạng một tuyến đường dài 58km có 2 trạm thu phí.

Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo TP.HCM: Mở rộng tuyến quốc lộ huyết mạch nối với Campuchia
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Tung chính sách bán hàng mới để đón dòng tiền cuối năm

Tháng Mười Hai 24, 2015

Thị trường bất động sản tại TP.Hồ Chí Minh bước vào quý IV/2015 trở nên sôi động hơn hẳn, nhất là phân khúc bất động sản cao cấp.
Để đón dòng tiền cuối năm ngoài lợi thế cạnh tranh của các dự án thì các doanh nghiệp cũng tranh thủ sức nóng của thị trường để tung ra các chính sách mới nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Đích đến hiệu quả của dòng tiền cuối năm

Theo thông lệ, cuối năm luôn là thời điểm để khách hàng đưa ra quyết định mua sắm. Hơn nữa, thời điểm này cũng là lúc lượng kiều hối đổ về khá mạnh, kích thích các hoạt động đầu tư, đặc biệt BĐS là kênh luôn được yêu thích và mang tính ổn định về dài hạn.

Theo báo cáo nghiên cứu của các công ty như Savills Việt Nam, CBRE Việt Nam, Cushman & Wakefield, vào dịp cuối năm, tỷ lệ giao dịch bất động sản thường tăng cao. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến các doanh nghiệp tranh thủ sức nóng của thị trường để tung hàng kèm các chính sách bán hàng mới để thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản thì thị trường đang phát triển theo chiều hướng ổn định và bền vững việc các doanh nghiệp tung hàng và chạy đua để “hứng” dòng tiền đang đổ vào bất động sản là một tín hiệu tốt. Khi các doanh nghiệp chủ động cạnh tranh bằng các chính sách bán hàng hợp lý sẽ gia tăng lợi ích và tạo ra nhiều cơ hội tốt cho khách hàng lựa chọn bất động sản phù hợp nhất với túi tiền và nhu cầu.

Những dự án đáp ứng tiêu chí khắt khe của thị trường về vị trí, giá cả, chất lượng xây dựng, và quan trọng hơn đó không gian sống xanh và các giá trị tiện ích. Bởi vì, khách hàng mua để ở hay đầu tư bán lại hoặc cho thuê đều hướng tới đối tượng thuộc phân khúc cao cấp, luôn đặt giá trị và chất lượng sống lên hàng đầu. 

Bên cạnh đó, giá cả và chính sách thanh toán phải thật sự hợp lý thì khách hàng mới nhiệt tình đón nhận. Đáp ứng tất cả các tiêu chí đó nên có thể lý giải vì sao The GoldView đang trở thành căn hộ được ưu tiên lựa chọn.

Lợi ích của khách hàng mua căn hộ The GoldView

Để gia tăng lợi ích cho khách hàng vừa qua TNR Holdings Việt Nam vừa công bố chính sách bán hàng mới áp dụng trong trong thời gian từ ngày 5 đến 31/12/2015. 

Theo đó, khách hàng mua căn hộ The GoldView nếu lựa chọn hình thức thanh toán sớm sẽ được hưởng lãi suất chiết khấu là 10%/năm. 

Ngoài ra, khách hàng giao dịch thành công sẽ được miễn phí dịch vụ quản lý lên đến 5 năm hoặc chiết khấu 2% trên giá trị căn hộ và được áp dụng tiến độ thanh toán linh hoạt chỉ từ 1,5%/ tháng.

 


Đại diện Công ty CP May Diêm Sài Gòn và đại diện VPBank thực hiện nghi thức ký kết hợp tác

Để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có thêm lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, ngày 12/12/2015 vừa qua, tại nhà mẫu The GoldView số 346 Bến Vân Đồn, P.1, Q.4, TP. HCM, Công ty Cổ phần May Diêm Sài Gòn chủ đầu tư của dự án The GoldView đã ký kết hợp tác với Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) về thỏa thuận hợp tác hỗ trợ tài chính cho khách hàng The GoldView. 

Theo đó, khách hàng sẽ được ngân hàng VPBank hỗ trợ gói tài chính với lãi suất ưu đãi 0% trong 12 tháng đầu tiên. 

Hơn nữa, với thời gian vay tối đa là 25 năm và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng đầu tiên, khách hàng có thể tự cân đối khả năng tài chính và lộ trình chi trả vốn một cách hợp lý và linh hoạt. Không những vậy, VPBank còn hỗ trợ vay với hạn mức từ 80% đến 100% giá trị hợp đồng.

Như vậy, với các khách hàng có nhu cầu vay vốn mua căn hộ The GoldView sẽ có cơ hội lựa chọn hai ngân hàng khác nhau là VPBank bên cạnh gói hỗ trợ tài chính từ Maritime Bank.

Ngân hàng Maritime Bank sẽ vẫn tiếp tục hỗ trợ khách hàng The GoldView với hai lựa chọn vay ưu đãi lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên hoặc 3,99% trong 18 tháng đầu tiên. Hạn mức vay tối đa lên tới 95% giá trị hợp đồng và thời hạn vay 20 năm. 

Đặc biệt, thời gian ân hạn lên đến 24 tháng và khách hàng sẽ được miễn phí trả trước hạn trong 12 tháng đầu và từ tháng thứ 37 trở đi. Thủ tục và hồ sơ vay vốn đơn giản và dễ dàng. Phương thức giải ngân sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoặc theo phương thức thanh toán mà khách hàng lựa chọn.

Đây là những điểm ưu việt của chính sách bán hàng mà TNR Holdings Việt Nam mang lại cho khách hàng để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng khi sở hữu căn hộ The GoldView đồng thời gia tăng giá trị sinh lợi cho những khách hàng có nhu cầu đầu tư.

 

A.D

Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo Tung chính sách bán hàng mới để đón dòng tiền cuối năm
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|