Monthly Archives: Tháng Chín 2016

Sau khi hết thời hạn vay NOXH trở thành gánh nặng của người dân

Tháng Chín 17, 2016

Thị trường BĐS càng về cuối năm càng sôi động với hàng loạt chương trình mở bán du an saigon village, khuyến mãi… Giới địa ốc đang rầm rộ tăng tốc cho mùa làm ăn được xem là lớn nhất trong năm.

Đầu tiên phải là tiền từ người dân, đây là nguồn tiền ổn định, bền chắc nhất đối với thị trường. Tâm lý người Việt thường mong một đón tết yên ấm trong căn hộ moonlight residences . Hơn thế nữa, cuối năm cũng là lúc các khoản tiền thưởng, tiền hoa hồng dồi dào hơn. Chính vì vậy, nhu cầu mua nhà cuối năm bao giờ cũng cao nhất.

Ngoài mua nhà để ở, dòng tiền từ dân cũng đâng hướng sang mục đích đầu tư. Thực tế cho thấy cùng với các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm ngân hàng, mua vàng, đầu tư chứng khoán… thì đầu tư vào BĐS vẫn là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn ở thời điểm hiện tại. Chính vì vây, hiện nay giới nhà giàu có xu hướng chọn BĐS làm kênh đầu tư ổn định, dài hạn.

Một dòng tiền không kém phần quan trọng khác cũng rầm rộ đổ vào thị trường là tín dụng từ ngân hàng. Báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tính đến quý 2/2016 đạt gần 416.000 tỷ đồng, tăng 5,76% so với đầu năm 2016. Lý giải việc đẩy mạnh cho vay mua nhà, nhiều ngân hàng cho hay, thị trường BĐS tiếp tục phục hồi, đặc biệt là nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn nên các ngân hàng đẩy mạnh việc “rót” vốn cho phân khúc khách hàng cá nhân có nhu cầu về nhà ở thực sự

“Thúc” tiến độ bàn giao nhà

Trước đó, HoREA đã nỗ lực đề nghị NHNN xem xét lại để cho phép khách hàng là cá nhân, hộ gia đình đã vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng, được giải ngân đến hết hợp đồng, kể cả trong trường hợp nhận bàn giao nhà sau thời điểm 31.12.2016, để hỗ trợ người mua nhà, vì trách nhiệm giao nhà cho khách hàng thuộc về chủ đầu tư. Thế nhưng đến nay, NHNN đã xác định thời hạn giải ngân đối với khách hàng là cá nhân từ nguồn tái cấp vốn của NHNN để cho vay hỗ trợ nhà ở được thực hiện tối đa là đến hết ngày 31.12.2016.

Cụ thể, trong văn bản mới nhất số 6746 mà NHNN gửi HoREA ngày 8.9.2016, phía NHNN giải thích: “Đề nghị thời hạn đến 31.12.2016 là do khi thực hiện việc gia hạn giải nhân tái cấp vốn đối với hợp đồng tín dụng đã ký của nhóm khách hàng cá nhân cần quy định một thời hạn nhất định để kết thúc việc giải ngân tái cấp vốn vì có thể có trường hợp hợp đồng tín dụng giải ngân hết số tiền cam kết do khách hàng không có nhu cầu giải ngân toàn bộ, đã bố trí được một phần từ nguồn khác, hoặc dự án dở dang, kéo dài thủ tục quá lâu… Với tốc độ giải ngân trong thời gian qua, NHNN xét thấy thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31.12.2016 là phù hợp”.

Sau khi xem xét ý kiến Hiệp hội đề nghị gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với nhóm khách hàng cá nhân đến khi giải ngân hết mà không giới hạn thời gian và ý kiến của NHNN tại công văn 3954, Thủ tướng Chính phủ đã có công văn số 5344 ngày 30.6.2016 đồng ý với đề nghị của NHNN. Trên cơ sở đó, NHNN đã phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và các đơn vị liên quan ban hành Thông tư 25 quy định thời hạn giải ngân đối với khách hàng nêu trên từ nguồn tái cấp vốn của NHNN để cho vay hỗ trợ nhà ở được thực hiện tối đa đến ngày 31.12.2016. Các khoản giải ngân sau ngày 31.12.2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận chung giữa ngân hàng và khách hàng.

Do đó, trong văn bản mới nhất chiều 12.9, HoREA đề nghị chủ đầu tư các dự án NOXH, dự án NOTM đã tham gia gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng cần khẩn trương đẩy nhanh tiến độ xây dựng hoàn thiện công trình nhưng vẫn phải đảm bảo chất lượng, hoàn thành bàn giao nhà cho khách hàng tốt nhất là trước ngày 15.12.2016 để khách hàng kịp giải ngân trước ngày 31.12.2016.
Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, những tháng cuối năm là “thời điểm vàng” của thị trường địa ốc. Tính thanh khoản cao hơn hẳn so với các quý trước. Đây cũng là quý mà nhiều dòng tiền ồ ạt chảy vào căn hộ moonlight residences, tạo nên sức nóng cho thị trường bất động sản vốn đã rất sôi động.

Không gia hạn cho nhóm khách hàng doanh nghiệp

Trước đó, HoREA cũng đã kiến nghị chấp nhận cho giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã kí trước ngày 31.3.2016 đối với các chủ đầu tư dự án NOXH. Ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch Công ty Địa ốc Hoàng Quân cho rằng, việc giải ngân gói 30.000 tỉ đồng bị gián đoạn khiến các dự án NOXH của doanh nghiệp (DN) bị ảnh hưởng khi phải chờ dòng vốn từ gói tín dụng hỗ trợ này cho nhóm khách hàng tiếp tục giải ngân hợp đồng cũ.

Tuy nhiên, theo NHNN, việc không gia hạn giải ngân tái cấp vốn cho nhóm khách hàng DN là bởi đây là đơn vị kinh doanh đã được hưởng lợi nhuân định mức, đã được hưởng các chính sách ưu đã về thuế, đất đai… khi xây dựng NOXH. Việc gia hạn cho người dân cũng là một hình thức hỗ trợ gián tiếp cho việc bán hàng của các DN. Mặt khác, mục tiêu an sinh xã hội thông qua việc hỗ trợ người dân tiếp cận nguồn vốn giá rẻ để cải thiện điều kiện về chỗ ở là mục tiêu quan trọng, được ưu tiên hơn.

Phía NHNN cũng cho rằng, tiến độ giải ngân của nhóm khách hàng DN diễn ra rất chậm do dự án chậm tiến độ. Việc gia hạn chương trình cho các dự án chậm tiến độ sẽ tạo tiền lệ không tốt, gây tâm lý trông chờ, ỷ lại vào sự hỗ trợ của Nhà nước.

Nhiều chuyên gia BĐS cũng chung nhận định này và cho rằng, động thái này của NHNN góp phần ngăn chặn những CĐT kém năng lực, trục lợi “đục nước béo cò”, hưởng ưu đãi từ gói 30.000 tỉ đồng xây dựng NOXH để chuyển mục đích sang làm NOTM kiếm lời.

Dòng tiền cuối năm đang hướng vào bất động sản

Được biết, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có công văn số 5344 đồng ý với đề nghị của NHNN chỉ gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với nhóm khách hàng cá nhân. Do đó, việc giải ngân tái cấp vốn đối với các khách hàng là hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới NOXH, chủ đầu tư dự án xây dựng NOXH, dự án NOTM chuyển đổi công năng sang NOXH kết thúc theo đúng quy định tại Thông tư 11 và Thông tư 32 của NHNN.

Ngoài tín dụng, kiều hối là một trong những dòng tiền được dự báo sẽ khuấy động thị trường bất động sản cuối năm. Theo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP.HCM cho biết, lượng kiều hối chuyển về TP.HCM trong 7 tháng đầu năm 2016 đạt 2,5 tỷ USD, trong đó 540 triệu USD “đổ” vào bất động sản (chiếm 23%). Dự báo, cuối năm kiều hối sẽ tiếp tục đổ mạnh vào thị trường bất động sản trong 5 tháng cuối năm.

Cuộc đua khuyến mại

Để đón đầu dòng tiền đang tăng tốc đổ vào thị trường cuối năm, các chủ đầu tư đang mạnh tay đưa ra các chương trình khuyến mại ưu đãi lớn ở cả những dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng cho đến những dự án chuẩn bị bàn giao. Cách thức khuyến mại của các doanh nghiệp cũng phong phú, linh hoạt hơn rất nhiều.

Sôi nổi nhất phải để đến thị trường căn hộ nghỉ dưỡng. Tại các thiên đường nghỉ dưỡng như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng…. khá nhiều dự án bất động sản đang được chào bán với nhiều ưu đãi lớn. Chẳng hạn như tại dự án Ariyana Smart Condotel hàng loạt các ưu đãi chưa từng có dành cho loại hình condotel đã được chủ đầu tư Nhật Minh áp dụng như:tặng ngay sổ tiết kiệm trị giá 70 triệu đồng; hỗ trợ lãi suất 0% đến 18 tháng; ân hạn nợ gốc 0 đồng trong 24 tháng hoặc chiết khấu lên đến 9%…

“Với nhiều ưu đãi dành cho một sản phẩm đầu tư, có một lượng lớn khách hàng là nhà đầu tư từ Hà Nội và TP. HCM tìm hiểu, đặt mua các căn hộ của Ariyana Smart Condotel“, đại diện chủ đầu tư CTCP Du lịch Nhật Minh cho biết. Được biết, với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn, chủ đầu tư này cam kết đảm bảo thu hồi vốn 40% trong 5 năm đầu và 30% doanh thu trong các năm sau.

Sôi động không kém là ở phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội và TPHCM. Điều đặc biệt, các chủ đầu tư đã nhanh nhạy hơn trong việc đưa các chính sách bán nhà linh hoạt, mới mẻ nhằm thu hút khách. Có thể kể đến như khách mua nhà tại dự án căn hộ cao cấp Dragon Hill 2 được sống trải nghiệm miễn phí tại Dragon Hill 1 đến khi được bàn giao căn hộ Dragon Hill 2 để người mua cảm nhận được tất cả chất lượng và tiện ích của căn hộ.

Hay tại dự án FLC Star Tower gây chú ý trên thị trường là chương trình mua nhà tặng chuyến du lịch châu Âu của dự án FLC Star Tower. Theo đó, khách hàng mua căn hộ cao cấp FLC Star Tower trong tháng 9 được tặng ngay một chuyến du lịch trải nghiệm mùa thu châu Âu 10 ngày trị giá 70 triệu đồng, cùng nhiều ưu đãi khác.

Ở phân khúc nghỉ dưỡng, một chủ đầu tư khác cũng khá chịu chơi khi áp dụng chính sách mua biệt thự tặng cổ phiếu. Cụ thể, khi mua biệt thự của Sacomreal, khách hàng sẽ trở thành cổ đông của công ty này vì được tặng 40.000 cổ phiếu SCR (trên 400 triệu đồng).

Theo nhận định của giới chuyên gia, cuối năm nay sẽ là thời điểm thị trường BĐS đón nhận nguồn cung BĐS lớn, tăng vọt so với những năm trước. Cùng với đó, các doanh nghiệp cũng “chịu chơi” hơn trong các khuyến mãi, chiết khấu để vợt khách. Đây cũng là thời điểm tốt để khách hàng có thể lựa chọn được những sản phẩm tốt.

Nội dung tham khảo Sau khi hết thời hạn vay NOXH trở thành gánh nặng của người dân
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Sunshine Group đang tấn công mạnh mẽ vào thị trường BĐS trong năm nay

Tháng Chín 16, 2016
Đại gia Sunshine Group đang lộ rõ toan tính bước chân chính thức vào thị trường bất động sản đầu tư vào moonlight residences đúng thời điểm sôi động dịp cuối năm 2016.
Mới đây, Công ty này lại bất ngờ lộ diện ở một khu “đất vàng” khác cũng nằm dọc trục đường vành đai 3. Theo ghi nhận của PV, tại hiện trường richmond city hưng thịnh , tên chủ đầu tư là Sunshine Group đã được gắn trên pano quanh dự án. Động thái này chứng tỏ Sunshine Group đang tấn công mạnh mẽ vào thị trường BĐS cuối năm 2016.
Được biết, khu đất này nằm tại số 2 đường Khuất Duy Tiến, Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội, vừa được chấp thuận điều chỉnh bổ sung phương án kiến trúc sơ bộ.
Liên hệ với một số cơ quan chức năng để tìm hiểu rõ thêm thông tin, PV được biết năm 2014 dự án trên đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội phê duyệt phương án kiến trúc với quy mô 30 tầng nổi và 1 tầng hầm. Tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch là 5.431,9 m2, tổng diện tích xây dựng là 64.710 m2.
Tập thể Viện 108 nằm trong ngõ 866, đường Bạch Đằng là khu nhà ở có cấu trúc 2 tầng được xây dựng từ những năm trước 1990. Theo khảo sát thực tế của pv, khu nhà nằm lọt thỏm giữa những ngôi nhà cao tầng lân cận. Do được xây dựng từ lâu nên hạ tầng bê tông cốt thép đang xuống cấp theo thời gian. Các vách tường, trần nhà đều đã bung vữa. Đặc biệt có rất nhiều điểm xuất hiện vết nứt kéo dài.
Nhiều hộ dân sinh sống tại Tập thể Viện 108 bày tỏ lo ngại trước hiện trạng xuống cấp ngày một nghiêm trọng của khu nhà. Nỗi lo càng lớn hơn mỗi khi mùa mưa bão tới. Bà Nghiêm Thị Minh, một hộ dân sống tại Tập thể Viện 108 từ năm 1991 cho biết, một vài năm trước, khi những ngôi nhà cao tầng chưa mọc lên xung quanh nhiều như bây giờ, mỗi khi có gió lốc lớn, mái trên cùng khu tập thể thường bị tốc, hư hỏng. Mưa lớn khiến nhiều nhà dân bị thấm dột.
Ông Phạm Duy Mỹ, sống tại phòng 204, Tập thể Viện 108 từ năm 1997 đến nay cho biết, căn hộ gia đình ông đang ở chỉ rộng chừng 18m2. Sau mỗi mùa mưa bão, nhiều vị trí trần nhà lại bị thấm dột. Những năm qua, ông đã nhiều lần phải thuê người tu sửa căn hộ để bảo đảm an toàn cho gia đình.
Về việc duy tu bảo dưỡng nhà, người dân vô cùng bức xúc khi hàng chục năm qua, chưa có bất cứ lần nào đơn vị quản lý tòa nhà tổ chức khảo sát, sửa chữa. Các hộ phải tự bỏ tiền túi cải tạo các hạng mục hư hỏng để bảo đảm an toàn.
Ông Bùi Quang Khải – Chủ tịch UBND phường Thanh Lương cho biết, khu nhà là một trong những trọng điểm về an toàn nhà ở dân cư trên địa bàn. Nắm bắt được nguy cơ có thể đổ sập bất cứ lúc nào của khu nhà, UBND phường đã bố trí trụ sở Công an phường, các trường Tiểu học Thanh Lương, THCS Hai Bà Trưng để sẵn sàng địa điểm sơ tán các hộ sinh sống tại khu tập thể khi có thông tin mưa bão khẩn cấp. Để bảo đảm an toàn cho cuộc sống người dân về lâu dài, phường cũng đã có nhiều văn bản báo cáo, đề xuất UBND quận Hai Bà Trưng, sở ngành liên quan và trực tiếp là Bệnh viện T.Ư Quân đội 108 – đơn vị quản lý tòa nhà sớm xem xét và có biện pháp xử lý. Tuy nhiên đến nay, mong mỏi đó vẫn chưa được quan tâm giải quyết.
Điều này cũng đồng nghĩa với việc hàng chục hộ dân cư ngụ tại Tập thể Viện 108 sẽ tiếp tục phải chung sống với mối hiểm nguy từ công trình đang ngày một xuống cấp này.
Theo quy định mới của thành phố, dự án đã được điều chỉnh từ 1 tầng hầm lên 3 tầng hầm và tăng chiều cao công trình từ 30 tầng lên 45 tầng. Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết giữ nguyên mật độ xây dựng và không làm gia tăng dân số, nhằm làm giảm nạn ô nhiễm môi trường, đáp ứng nhu cầu về hạ tầng xã hội còn thiếu của khu vực và tạo điểm nhấn kiến trúc cho tuyến đường.
Sau khi có nhiều tai tiếng, dự án dat nen saigon village đã được Sunshine Group – một đại gia địa ốc kín tiếng trên thị trường công bố thâu tóm thành công hồi cuối tháng 8 vừa qua. Doanh nghiệp này công bố sẽ rót 1.600 tỷ đồng để xây cao ốc 35 tầng tại đây.
Dự án có tên mới là Sunshine Boulevard, hứa hẹn sẽ là nguồn cung căn hộ cao cấp đáng chú ý của thị trường thời gian sắp tới.
Một điểm đáng chú ý khác đó là trước đây dự án thuộc sở hữu của Công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng – công ty khá nổi tiếng về kinh doanh đá quý và siêu xe. Ông Đỗ Anh Tuấn, hiện là chủ tịch Sunshine Group đồng thời cũng là Tổng Giám đốc của Bảo Tín Sơn Tùng.
Bên cạnh việc công bố rót 1600 tỷ cho dự án Sunshine Centre ở 16 Phạm Hùng và đã được cấp phép xây dựng, đang thi công trở lại thì Sunshine Group dự tính cũng sẽ rót một nguồn vốn tương tự khoảng 1500 tỷ cho dự án Sunshine Boulevard.
Nội dung tham khảo Sunshine Group đang tấn công mạnh mẽ vào thị trường BĐS trong năm nay
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Đầu tư vào dự án Green Bay Village sẽ nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn

Tháng Chín 16, 2016

Có thể nói sự phát triển hàng loạt dự án sonata residences tại Khu đô thị Halong Marina đã góp phần thay đổi diện mạo của thành phố biển này, nâng cao chất lượng nhà ở và tạo nên một phong cách sống mới tiện nghi. Điểm cộng hấp dẫn của dự án là khoảng cách và thời gian di chuyển giữa dự án tới các địa điểm trọng yếu như Khu du lịch biển Bãi Cháy, Tuần Châu, Công viên Đại Dương, Cáp treo Hạ Long chỉ từ 3-5 phút chạy xe; đồng thời sở hữu rất nhiều những tiện ích nội khu.


Green Bay Village – Kiến tạo giá trị sống trọn vẹn

Tận hưởng trọn vẹn không gian xanh mát và ngập tràn ánh sáng, 144 căn Nhà liền kề Green Bay Village mang đến cho bạn cuộc sống “khỏe thể chất, mạnh tinh thần” với mỗi căn nhà có diện tích từ 90 – 120m2, cao 3,5 tầng, mặt tiền từ 5-6m bao gồm gara đỗ xe, 4 phòng ngủ và 1 phòng đa năng, hoàn thiện cơ bản, hình thức chìa khóa trao tay. Các nhà liền kề này có mức giá từ 2,5 tỷ đồng.

Trong bối cảnh các khu trung tâm hành chính cũ của Hà Nội trở nên quá tải, nhiều trục giao thông mới được mở rộng đang biến giấc mơ sở hữu căn hộ richmond city ngay tại trung tâm nội đô với mức giá chỉ từ 1.9 tỷ / căn 3 phòng ngủ 96m2 trở nên hiện thực hơn với nhiều người.

Trước nhu cầu về nhà ở có xu hướng tăng mạnh của người dân, nguồn cung BĐS Tây Nam chưa thực sự nhiều và những dự án có chất lượng tốt lại càng khan hiếm. Bên cạnh số ít những dự án đã và sắp hoàn thiện lại có rất nhiều những dự án chỉ “rùm beng” giai đoạn đầu rồi sau đó thi công cầm chừng, khiến người mua nhà như “ngồi trên đống lửa”. Tuy vậy, Star Tower vẫn là dự án hiếm hoi nhận được sự quan tâm đông đảo từ khách hàng ngay từ khi ra mắt.

Vị trí đắc địa tại quận Thanh Xuân

Tọa lạc tại số 283 Khương Trung, Star Tower chỉ cách Royal City – trung tâm thương mại, giải trí của thủ đô khoảng 700m. Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm quận Thanh Xuân, dự án có liên kết thuận tiện tới Ngã Tư Sở, đường Vành đai 3, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông,…

Chính nhờ vị trí vàng này, cư dân của dự án có thể thụ hưởng những giá trị cốt lõi cho cuộc sống như giáo dục (các trường học uy tín như Đại học Hà Nội, Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn, Đại học Y Hà Nội, trường quốc tế liên cấp BVIS); giải trí & thương mại (Royal City, siêu thị điện máy Pico Plaza, Mipec Tây Sơn); Y tế (bệnh viện Đại học Y, Bạch Mai, Tai mũi họng TW)…

Không gian sống lý tưởng

Điểm đáng chú ý của dự án là mặc dù nằm ở khu trung tâm nhưng lại không giáp mặt đường lớn nên không bị ảnh hưởng bởi khói bụi và tiếng ồn. Do vậy, các cư dân tại đây có thể tận hưởng cuộc sống xanh mát, trong lành mà vẫn đầy đủ tiện nghi với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại.

Nối liền với tòa chung cư cao tầng, Green Bay Village thiết kế 8 căn nhà vườn kết hợp với nhà phố thương mại vô cùng độc đáo. Đây là 8 căn duy nhất của dự án sở hữu 2 mặt tiền nổi trội: mặt tiền nằm sát đường Hoàng Quốc Việt có thể phục vụ hoạt động kinh doanh thương mại và mặt tiền hướng ra khu tiện ích bể bơi, sân vườn phía sau. Các căn nhà vườn này được bài trí linh hoạt, khai thác tối đa tiện ích sử dụng, vừa làm thoáng không gian mặt bằng kinh doanh ở tầng một, vừa tạo ra không gian sống riêng tư tại các tầng trên và mặt sau của ngôi nhà. Có thể nói, đây là những ngôi nhà đa năng đáng mơ ước.

Khối Chung cư Green Bay Premium là tòa tháp cao 26 được xây dựng trên khu đất rộng hơn 8.000m2. Dự án cung cấp ra thị trường 368 căn hộ từ 2-3 phòng ngủ. Cùng với khối đế của chung cư là 8 căn hộ duplex có không gian sân vườn rộng rãi, thoáng mát với diện tích đa dạng từ 63m² – 177m². Điểm nhấn nổi bật của Green Bay Premium chính là 100% căn hộ tại đây đều có tầm nhìn hướng biển, khoáng đạt và tuyệt đẹp.

Bên cạnh lợi thế về vị trí, hạ tầng cũng như tiện ích hoàn hảo, Star Tower còn dành tặng nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng trong mùa thu này. Cụ thể, khách hàng mua căn hộ tại Star Tower sẽ được hỗ trợ vay 45% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng hoặc đến khi bàn giao căn hộ. Các khách hàng nếu không có nhu cầu vay vốn sẽ được hưởng chiết khấu lên tới 2.5% trên giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, Chủ đầu tư còn dành tặng 01 năm phí dịch vụ và 01 năm phí gửi xe (dành cho 01 ô tô và 01 xe máy), tương đương với khoảng 18 triệu đồng, cho khách hàng đặt mua căn hộ từ ngày 10/09/2016.

Dự án Green Bay Village là dự án căn hộ richmond city phát triển theo mô hình “gated community” (cộng đồng dân cư khép kín) đầu tiên tại Quảng Ninh, tối ưu hóa chất lượng môi trường sống dựa trên những chuẩn mực mới này. Theo đó an ninh được thiết lập ở mức cao nhất với hệ thống cổng chào, thiết kế tường rào kiên cố có đèn chiếu sáng, hệ thống camera an ninh 24/24h và lực lượng tuần tra tại các tiểu khu nhằm đảm bảo tối đa sự an toàn cho cư dân. Bên cạnh đó, không gian tại đây luôn ngập tràn sắc xanh của cây cối, hệ thống sân thể thao, phòng tập gym, sân chơi trẻ em, khu vườn tiểu cảnh, đường đi bộ, thư viện và bể bơi…

Hiện tại, dự án đang được chào bán với giá vô cùng hấp dẫn chỉ từ 1,9 tỷ / căn 3 ngủ 96m2 triệu/m2. Theo ông Lê Xuân Hưng – Giám đốc Kinh doanh Công ty địa ốc Viethomes chia sẻ, nguồn cung căn hộ tại khu vực Ngã tư sở đang khan hiếm dần do khu vực xung quanh đều là khu dân cư thấp tầng, các dự án cùng khu vực hầu như đã mở bán gần hết số lượng căn hộ, do vậy với mức giá Chủ Đầu Tư đưa ra từ 21tr/m2 là một mức giá được coi là “có lời” cho khách hàng thời điểm hiện tại.

Ngoài ra Star Tower còn có điểm sáng là khách hàng có thể tận mắt “ mục sở thị” hai tòa A và B bên cạnh đã đi vào hoạt động. trên thực tế, với mức phí quản lý 5.000đ/m2/tháng các cư dân tại đây đều rất thỏa mãn với chất lượng căn hộ cũng như dịch vụ theo tiêu chuẩn cao cấp tại đây.

Chọn mặt gửi vàng từ ngay hôm nay

Vào ngày 18/9 tới đây, BIM Group phối hợp với Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 sẽ tổ chức mở bán Nhà liền kề Green Bay Village. Khách hàng tham gia sự kiện không chỉ có cơ hội chọn được căn nhà ưng ý cho mình, mà còn nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn đến từ chủ đầu tư.

Theo đó, từ ngày 5/9 đến ngày 20/9/2016, khi mua nhà liền kề Green Bay Village, chủ đầu tư sẽ chiết khấu ngay 5% trên giá trị căn hộ (trước VAT). Ngoài ra, khách hàng sẽ được miễn 2 năm phí dịch vụ và quản lý. Chiết khấu thanh toán sớm giảm trực tiếp 5% trên tổng giá trị căn nhà (trước VAT) nếu khách hàng thanh toán tối thiểu 95% giá trị hợp đồng tại thời điểm ký kết hợp đồng vẫn được áp dụng.

Nội dung tham khảo Đầu tư vào dự án Green Bay Village sẽ nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Hiện nay, Hà Nội xây dựng khách sạn cao cấp chủ yếu trên đất “vàng”

Tháng Chín 16, 2016

Sáng 18/9/2016, tại khách sạn JW Marriott, số 8 Đỗ Đức Dục, Từ Liêm, Hà Nội, CTCP Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) sẽ mở bán các can ho richmond city và dành nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng.

Hỗ trợ lãi suất 0%

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, The Golden Palm còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Được mệnh danh là “trung tâm thành phố mới”, khu vực Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ, được chú trọng đầu tư về cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông,… dự báo giá trị bất động sản tại đây sẽ ngày càng gia tăng.

Ngoài ra, thành phố cũng sẽ xây khách sạn quy mô trên 300 phòng tại khu vực đầu phố Thái Hà (quận Đống Đa); khách sạn 500 phòng tại Mỹ Đình (quận Nam Từ Liêm); khách sạn hơn 300 phòng tại Thụy Khuê (quận Ba Đình); khách sạn 600 phòng (huyện Đông Anh)… “Thành phố rất khuyến khích các nhà đầu tư thực hiện các dự án khách sạn cao cấp, bởi hiện tại thành phố đang thiếu khoảng 20.000 phòng nghỉ khách sạn. Đây cũng là một trong những yếu tố cơ bản để biến du lịch thành ngành công nghiệp mũi nhọn của Hà Nội”, vị lãnh đạo cho biết.

Theo đó, khách hàng đặt mua can ho sonata residences dự án tại Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA – đơn vị phân phối chính thức dự án The Golden Palm, và có nhu cầu vay tài chính sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc đến ngày 31/3/2018. Những khách hàng không sử dụng gói vay tài chính sẽ được chiết khấu ngay 3% giá trị căn hộ.

Đó là bể bơi vô cực ngoài trời, vườn Hằng Nga xanh màu cỏ cây, phòng tập Gym& Spa với những thiết bị máy móc hiện đại, khu vui chơi trẻ em, khu cà phê & đọc sách,…

Bao gồm hơn 400 căn hộ, với diện tích linh hoạt từ từ 63-133 m2, có từ 2 đến 3 phòng ngủ, các căn hộ tại The Golden Palm đều được thiết kế theo phong cách đơn giản nhưng tinh tế, kết hợp với nội thất hiện đại tạo nên một không gian sống văn minh, lịch lãm. Các phòng chức năng được bài trí khoa học, phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thế hệ thành viên gia đình.

Đặc biệt, tham dự và đặt mua thành công căn hộ The Golden Palm trong lễ mở bán chính thức ngày 18/9/2016 khách hàng sẽ có cơ hội trở thành chủ nhân của nhiều quà tặng giá trị như: điện thoại Iphone 7 plus, Smart tivi màn hình cong Samsung 48 inch, Ipad Air … Cùng với đó, khách hàng tham dự sự kiện cũng sẽ được tham dự chương trình bốc thăm may mắn với quà tặng là quạt trần Mỹ Hunter Seville, cùng nhiều quà tặng ý nghĩa khác.

Khác biệt và đề cao giá trị thật

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, được đánh giá là “vượng phong thủy” và có khả năng sinh tài tối ưu trên đường Lê Văn Lương, The Golden Palm là tổ hợp căn hộ saigon village
– trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê đang được nhiều khách hàng quan tâm. Lễ ra mắt dự án vào cuối tháng 8 vừa qua đã thu hút hơn 500 khách hàng đến tham dự.

The Golden Palm sở hữu điểm nhấn khác biệt, với đặc trưng là những hàng cọ xanh mát được trong rộng khắp mang đến sự tươi mát, trong lành, tựa như không gian nghỉ dưỡng giữa phố thị ngột ngạt.

Bên cạnh đó, cọ xanh cũng biểu trưng cho phong thủy thịnh vượng, bởi ngoài việc giữ sạch không khí, cọ còn có ý nghĩa sinh tài giữ của. The Golden Palm đánh trúng tâm lý của nhiều khách hàng tại khu vực quận Thanh Xuân nói riêng, tại Thủ đô Hà Nội nói chung đang có nhu cầu về tổ ấm xanh – an lành, cùng cơ hội đầu tư gia tăng giá trị cao với một tài sản có giá trị.

The Golden Palm – lựa chọn an cư và đầu tư lý tưởng

Không chỉ đảm bảo giữ đúng chuẩn mực về căn hộ dành cho người Việt với sự hình thành cộng đồng cư dân sum tụ, văn minh; The Golden Palm còn là sự hòa quyện đầy tinh tế giữa xu hướng kiến trúc xanh, gần gũi thiên nhiên; kỹ thuật thi công hiện đại, cùng hệ thống dịch vụ tiện tích hoàn hảo, đồng bộ.

Đặc biệt, việc kết hợp khéo léo giữa hai yếu tố “động” và “tĩnh” giúp tất cả cư dân tương lai của The Golden Palm đều có thể dễ dàng lựa chọn và tận hưởng những dịch vụ tiện ích phù hợp, ngay tại khuôn viên sinh hoạt chung.
Khách sạn 5 sao thế chỗ các khu đất “vàng”

Trong danh sách dự kiến sẽ được đầu tư xây dựng các khách sạn cao cấp, có nhiều khu đất “vàng” nằm ở vị trí đắc địa. Thậm chí, một số dự án tổ hợp văn phòng, chung cư cao cấp cũng được chuyển đổi thành dự án khách sạn cao cấp trong tương lai.

Đơn cử, dự án tại khu đất “vàng” số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng của doanh nghiệp Tân Hoàng Minh với diện tích trên 4.000 m2. Đây là khu đất dự kiến xây khu trung tâm thương mại văn phòng và căn hộ cao cấp nhưng bị đắp chiếu nhiều năm nay để đợi thành phố cho phép xây nhà cao tầng nay cũng sẽ thành dự án khách sạn 5 sao.

Ông Lê Vinh, Giám đốc Sở Quy hoạch- Kiến trúc cho biết, trước đó chủ đầu tư dự án này xin xây công trình hỗn hợp 12 tầng, nhưng thành phố kiên quyết không chấp thuận. Và mới đây nhất, chủ đầu tư đã có văn bản đồng ý xây theo phương án cũ đã được phê duyệt là 8 tầng và sẽ được chuyển đổi thành khách sạn 5 sao chứ không phải là khu căn hộ cao cấp.

Đối với dự án khách sạn 5 sao nằm sát Hồ Gươm tại số 22-32 Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm), đại diện Sở Quy hoạch- Kiến trúc cho biết, hiện vẫn trong giai đoạn xin ý kiến của các bộ, ngành liên quan. Trong đó khu đất lập dự án có liên quan đến 2 biệt thự cũ xếp nhóm 2 theo danh mục nhà biệt thự thuộc đối tượng quản lý, sử dụng theo “Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn Hà Nội”.

Theo cơ quan chức năng thành phố, nhiều chủ đầu tư dự án khách sạn cao cấp nằm ở các vị trí đất “vàng” đang bị hối thúc nhằm triển khai xây dựng đúng tiến độ đã được phê duyệt. Tại khu đất “vàng” hơn 3.500m2 đất ở phố Trần Quang Khải và số 17 phố Tôn Đản (quận Hoàn Kiếm), theo quyết định trước đây là dự án đầu tư xây dựng tòa nhà làm việc và văn phòng cho thuê hạng A, nay thành dự án khách sạn cao cấp mang tên Park Hyatt Hà Nội. Park Hyatt được thiết kế 4 tầng hầm, 18 tầng nổi.

Nội dung tham khảo Hiện nay, Hà Nội xây dựng khách sạn cao cấp chủ yếu trên đất “vàng”
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Dự án nhà ở trung và cao cấp có doanh thu tăng trong đầu năm nay

Tháng Chín 16, 2016

Báo cáo của Bộ Xây dựng về một số kết quả về sản xuất kinh doanh, đầu tư tháng 8 và 8 tháng năm 2016 cho thấy, dù vướng tháng 7 âm lịch nhưng căn hộ moonlight residences bán ra trong tháng 8 vẫn khá ổn định, giá cả không có biến động.

Tại Hà Nội, trong tháng 8 có khoảng 1.200 giao dịch (tương đương tháng 7), chủ yếu tập trung tại những du an saigon village nhà ở trung và cao cấp. Còn tại TPHCM lượng giao dịch thành công tập trung tại phân khúc căn hộ cao với mật độ xây dựng thấp.

[​IMG]

Lượng bán chung cư cao cấp vẫn khả quan

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, chủ yếu là đất nền tại các dự án căn hộ moonlight residences xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Tính đến 20/8/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 34.724 tỷ đồng. Như vậy, nếu so với tháng 12/2015, tồn kho đã giảm 16.165 tỷ đồng (giảm 31,77%). Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tồn kho bất động sản tính đến 20/7/2016 còn 35.958 tỷ đồng, như vậy, nếu so với tháng 7/2016, tồn kho đã giảm được 1.234 tỷ đồng.

Khảo sát trên thị trường cho thấy, nhiều dự án trung và cao cấp vẫn tiếp tục giữ được thanh khoản tốt với lượng bán ra thị trường luôn duy trì ở mức khả quan. Đặc biệt đối với những dự án đang trong giai đoạn bàn giao luôn nhận được sự quan tâm lớn từ người mua.

Trong số đó có thể kể tới như chung cư Discovery Complex toạ lạc tại 302 Cầu Giấy (Hà Nội). Dự án này hiện đang được đánh giá là một trong số những tối ưu không chỉ bởi vị trí vàng, tiện ích hoàn hảo mà còn do tiến độ luôn đảm bảo, sắp đi vào vận hành nhưng vẫn có chính sách đóng tiền hấp dẫn.

Dòng tiền từ khắp nơi trong cả nước đang đổ mạnh mẽ vào Nha Trang, đặc biệt là tiền từ giới nhà giàu Hà Nội và TPHCM. Các nhà đầu tư đến Nha Trang ráo riết săn tìm cơ hội để sở hữu các bất động sản ở các vị trí đẹp, giá tốt và có tính thanh khoản cao. Giao dịch căn hộ nghỉ dưỡng đang diễn ra sôi động và tăng trưởng, dẫn đầu trong phân khúc thị trường bất động sản du lịch.

Theo kết quả khảo sát của Hội Môi giới tỉnh Khánh Hòa, kể từ đầu năm 2016 đến nay thị trường bất động sản Nha Trang tiếp tục tăng trưởng mạnh với lượng giao dịch tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự báo 6 tháng cuối năm thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ với lượng giao dịch tăng vọt, nâng tổng giao dịch cả năm lên 7.000 giao dịch.

Theo đánh giá của giới đầu tư, bất động sản Nha Trang đang trở thành một trong những tâm điểm của BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam. Sự xuất hiện của những ông lớn BĐS như Sun Group, Bim Group, Vingroup….với những dự án tầm cỡ cùng những nhà đầu tư mới đang sẵn sàng đầu tư vào thị trường đầy tiềm năng này đã khiến cuộc chơi trên thị trường BĐS Nha Trang ngày càng sôi động.

Theo quan sát của chúng tôi ngay đầu quý 3, các dự án nghỉ dưỡng tại Nha Trang với nhiều loại hình đa dạng như biệt thự, căn hộ Condotel đã rầm rộ đổ bộ ra thị trường. Ngoài những nguồn cung cũ như The Costa Nha Trang, Cham Oasis Nha Trang, Stellar Nha Trang, Ariyana Smart Condotel…..thì hàng loạt dự án mới đã được các chủ đầu tư đồng loạt bung hàng trong những tháng cuối năm.

Các sản phẩm mới đa dạng từ căn hộ condotel chỉ vài tỷ cho đến những căn biệt thự triệu đô. Trong đó có những ông lớn đã có nhiều năm kinh nghiệm như Vingroup với dự án Vinpearl Beachfront Condotel, Vinpearl Resort & Villas – Nha Trang…hay Eurowindow Holding với dự án Movenpick Cam Ranh Resort …

Dự án được thiết kế là một khu phức hợp, trong đó tòa tháp văn phòng cao 43 tầng, tháp căn hộ cao 54 tầng cung cấp 500 căn hộ cao cấp tổng diện tích đất xây dựng là 10.218m2 và do chủ đầu tư là Tập đoàn Kinh đô TCT thực hiện.

Hiện công trình này đang thi công điện nước, thông gió, phòng chữa cháy cũng như lắp đặt khung cửa và sơn lót mặt ngoài và mặt trong căn hộ. Dù chuẩn bị bàn giao nhưng chủ đầu tư vẫn áp dụng chính sách đóng tiền đợt đầu chỉ 30-40% giá trị căn hộ. Điều này giúp giải quyết bài toán tài chính cho người mua nhà, đồng thời, thể hiện tiềm năng tài chính của chủ đầu tư.

Vị trí đắc địa đảm bảo giá trị đầu tư

Theo đánh giá của giới kinh doanh bất động sản, dự án Discovery Complex ngay từ khi mở bán đã luôn là tâm điểm và thu hút được sự quan tâm lớn của thị trường nhờ vị trí đắc địa nằm trên trục quốc lộ 32, ngay trục dự án đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội, gần trung tâm Mỹ Đình.

Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, nhiều dự án có vị trí gần tuyến metro từng “gặt” nhiều thành công khi mở bán. Nhiều dự án trong khu vực này tăng giá theo thời gian, đặc biệt khi các tuyến metro ngày càng hiện hữu rõ hơn. Trong tương lai, đây tiếp tục là lợi thế cho các dự án có vị trí tương tự trong việc thu hút người mua.

Bà Dương Thùy Dung, Trưởng phòng Nghiên cứu Thị trường & Tư vấn Phát triển của CBRE từng cho rằng, kết nối giao thông tốt hơn sẽ cho phép các hoạt động thương mại dịch chuyển ra khỏi khu trung tâm đông đúc. Điều này cũng giúp kiểm soát và quản lý chi phí thuê tốt hơn nhờ có thêm những địa điểm thay thế cách xa trung tâm. Mặt khác, tuyến tàu điện cũng sẽ giúp mở rộng khu vực khách mua sắm tiềm năng thông qua việc tiết kiệm chi phí đi lại cho khách, khuyến khích họ ra khu vực ngoài trung tâm thành phố để mua sắm.

“Đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài, các vị trí cách xa trung tâm khoảng nửa tiếng lái xe đều không được coi là một cơ hội đầu tư hấp dẫn bởi khó có thể tiếp cận thành phố hoặc sân bay trong khoảng thời gian ngắn nhất. Tuy nhiên, sự ra đời của các tuyến metro sẽ cắt giảm ít nhất phân nửa thời gian di chuyển. Vì vậy, chúng ta có thể mong đợi sự phát triển các dự án phức hợp bao gồm chung cư, căn hộ, văn phòng, khách sạn, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ và các điểm tham quan khác xoay quanh nhà ga tàu điện như hiện nay tại Hồng Kông, Bangkok hay Singapore”, bà Dung phân tích.

Nội dung tham khảo Dự án nhà ở trung và cao cấp có doanh thu tăng trong đầu năm nay
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Chủ đầu tư BRG Group sẽ có thêm nhiều chính sách để thu hút khách hàng

Tháng Chín 14, 2016

AquaSpring – 282 Nguyễn Huy Tưởng là dự án moonlight residences do BRG Group làm chủ đầu tư, tọa lạc ngay tại trung tâm quận Thanh Xuân, cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô Hà Nội với hạ tầng cơ sở về giao thông, trường học, y tế, khu vui chơi, giải trí thuận tiện,…

[​IMG]

AquaSpring – 282 Nguyễn Huy Tưởng là Dự án của Công ty Cổ phần Xây Dựng Số 3 Hà Nội (HANCO3), trực thuộc tập đoàn BRG Group (Top 10 chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam 2016). Được biết đến là dự án richmond city hưng thịnh tọa lạc ngay tại trung tâm quận Thanh Xuân, cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, dự án dễ dàng kết nối với hạ tầng cơ sở về giao thông, trường học, y tế, khu vui chơi, giải trí thuận tiện như, gần những tuyến đường huyết mạch quan trọng như Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi.
Bên cạnh đó, xung quanh AquaSpring là những trường học nổi tiếng (Hà Nội Amsterdam, Lương Thế Vinh, Đại học Hà Nội, Kiến Trúc, Khoa học Tự nhiên…), cơ sở y tế uy tín (Bệnh viện Y cổ truyền, Bệnh Viện Y Học Tuệ Tĩnh, Bệnh viện Nội tiết, Bệnh viện 103…) cùng nhiều trung tâm mua sắm và vui chơi giải trí lớn hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại.

Đây là một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp, giá bán tốt, pháp lý hoàn thiện cũng như có quy mô lớn nhất tại trung tâm thành phố biển Nha Trang. Dự kiến ngay khi công bố dự án sẽ “gây được nhiều sự chú ý” trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Tiện ích đẳng cấp

Với mục đích tạo ra một Resort trên không, kiến tạo lên một thiên đường nghỉ dưỡng đúng nghĩa, kiến trúc sư Vincent đã mang đến Gold Coast một thiết kế trẻ trung, thoáng đãng, giảm thiểu vách ngăn giúp thiên nhiên tươi mát của vùng biển nhiệt đới như tràn ngập vào từng không gian sống tại nơi đây.

Với 80% căn hộ đều có tầm nhìn view biển. chỉ một ánh nhìn , mọi tuyệt tác đẹp nhất tại “xứ Trầm” đều thu gọn chỉ trong 1 ánh mắt. Đặc biệt, ngay tại dự án bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích sang trọng như: trung tâm thương mại sầm uất ngay tại khối đế, phòng gym hiện đại, nhà hàng sang trọng, hồ bơi vô cực view biển, không gian xanh bất tận….

Giá bán hợp lí, pháp lý vững vàng

Hiện tại, mức giá bình quân của các dự án ven biển tại khu vực trung tâm Nha Trang trên các tuyến đường Trần Phú, Trần Hưng Đạo dao động quanh mức trên dưới 50 triệu/ m2, thậm chí có dự án có mức bán lên tới gần 70 triệu/ m2, thì mức giá được công bố từ 33 triệu/ m2 của dự án Gold Coast quả thực là mức giá bán gây sốc trên thị trường.

Theo đó khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 1,5 tỷ đồng đã có thể sở hữu căn hộ tuyệt đẹp view biển tại ngôi sao biển này. Quyết định càng trở nên dễ dàng hơn khi khách hàng mua căn hộ tại Gold Coast sẽ được Vietcombank Khánh Hoà hỗ trợ phần lớn tài chính với lãi suất cực kì ưu đãi.

Đặc biệt, theo công bố từ chủ đầu tư, khách hàng mua căn hộ tại dự án ngoài số ngày nghỉ miễn phí được sử dụng hàng năm còn được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận hấp dẫn.

Hiện tại, thực trạng giao nhà trễ tiến độ hoặc dự án mập mờ về pháp lí đang trở thành một vấn đề nhức nhối.

Tuy nhiên, khách hàng mua căn hộ tại dự án Gold Coast sẽ yên tâm tuyệt đối vì dự án đã được Vietcombank Khánh Hoà bảo lãnh tiến độ dự án. Nếu căn hộ giao không đúng tiến độ, khách hàng sẽ được ngân hàng hoàn trả lại tiền. Trên hết, khách hàng sẽ yên tâm hơn khi đến thời điểm hiện tại mọi thủ tục pháp lý của dự án đều đã hoàn thiện và minh bạch.

Đến với ngôi sao biển Gold Coast là bạn đã đến với một thiên đường nghỉ dưỡng – Điểm kết hợp giữa vẻ đẹp thiên nhiên hoang sơ, kiến trúc sang trọng và những tiện ích đẳng cấp nhất.

Vị trí vàng

Với quy mô 40 tầng (13 tầng thương mại và 27 tầng căn hộ), khi hoàn thành dự án Gold Coast sẽ cung ứng ra thị trường 920 căn hộ. Tính đến thời điểm hiện tại, Gold Coast là một trong những dự án có quy mô lớn tại trung tâm Nha Trang.

Qua khảo sát cho thấy, thị trường Hà Nội có rất nhiều dự án dat nen saigon village mới sẽ tiếp tục được chủ đầu tư mở bán ở cả phân khúc cao cấp và trung bình. Khi nguồn cung tăng, khách hàng sẽ có thêm nhiều cơ hội chọn lựa, còn chủ đầu tư sẽ ngày càng phải có thêm chính sách để thu hút khách và cạnh tranh với nhau. Chính vì thế, câu chuyện về giá được nhiều người mua nhà kỳ vọng sẽ giảm bớt khi có thêm nhiều dự án.​

Diện tích linh hoạt, thiết kế thông minh

Tổ hợp chung cư, thương mại văn phòng AquaSpring gồm 17 tầng nổi (3 tầng thương mại văn phòng, 14 tầng căn hộ và 1 tầng hầm). Với 7 căn hộ/ sàn (từ tầng 4 đến tầng 17) và đa dạng về diện tích từ 71m2 – 103m2, AquaSpring mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn khác nhau, đồng thời giúp cư dân luôn căng tràn sức sống mỗi ngày với thiết kế hài hòa đảm bảo mặt thoáng tối đa cho 98% số lượng căn hộ.

Tại AquaSpring, mỗi căn hộ đều được thiết kế thông minh tận dụng tối đa từng m2 diện tích, tối ưu hóa công năng sử dụng, đón nắng gió và nguồn sáng tự nhiên, tạo được sự thông thoáng, mát mẻ và tiết kiệm điện năng, đồng thời các khu vực của tòa nhà còn được trang bị không gian cây xanh với diện tích lớn, mang lại một cảm giác yên tĩnh, thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi cho cư dân.

Dự án AquaSpring được Ngân hàng SeABank bảo lãnh và hỗ trợ tài chính. Vì vậy mà những khách hàng mua căn hộ tại dự án đã nộp tiền mua căn hộ sẽ hoàn toàn yên tâm khi SeABank cam kết sẽ thay mặt Chủ đầu tư hoàn trả cho khách toàn bộ số tiền đã nộp trong trường hợp dự án không thực hiện được đúng tiến độ.

Khách hàng cũng có cơ hội sở hữu căn hộ chung cư ngay tại trung tâm thành phố Hà Nội với giá chỉ từ 25 triệu/m2, được bảo lãnh và hỗ trợ tài chính bởi ngân hàng SeAbank, cho vay tối đa 70% GBCH, 0% lãi suất trong 12 tháng đầu tiên. Ngoài ra, nếu khách hàng thanh toán 100% GBCH trong vòng 30 ngày kể từ ngày kí HĐMB, khách hàng sẽ được chiết khấu ngay 3% GBCH trước thuế. Đồng thời, miễn phí 2 năm sử dụng dịch vụ cho các căn hộ, khách hàng hưởng ưu đãi khi hoàn thành thủ tục hợp đồng mua bán.

Nhìn chung, đây là một trong những dự án được đánh giá cao, bởi không chỉ chú trọng tới chất lượng mà còn quan tâm tới phong cách kiến trúc nghiêng về không gian sống xanh, tiện ích. Hãy nhanh tay sở hữu ngay một căn hộ tại nơi này để cùng gia đình sở hữu một cuộc sống tiện nghi, hiện đại và chất lượng nhất.

Nội dung tham khảo Chủ đầu tư BRG Group sẽ có thêm nhiều chính sách để thu hút khách hàng
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Những lý do chọn Dragon Hill 2 để an cư lâu dài

Tháng Chín 14, 2016

Không dễ để chọn được nơi an cư, ổn định cuộc sống. Người mua căn hộ sonata residences không thể hình dung hết cuộc sống tương lai tại căn hộ. Đến với Dragon Hill 2, khách hàng sẽ tìm thấy 5 lý do để an cư lý tưởng.

[​IMG]

Đặc biệt, ở mảng căn hộ tại TP.HCM, Phú Long được biết đến với Khu đô thị được mệnh danh là “Thành phố Rồng” Dragon City rộng đến 65ha, trải dài 7km mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Nam Sài Gòn.Căn Hộ richmond city nổi tiếng không chỉ bởi sự hoành tráng, quy mô lớn, tổng thể mỹ quan tinh tế mà còn được đánh giá cao về tiện ích hiện đại và chất lượng dịch vụ. Khu căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 2 (Dragon Hill 2) thuộc Dragon City nên thừa hưởng nhiều tiện ích, chất lượng xây dựng vượt trội.

Phú Long cũng là chủ đầu tư “chịu chi” khi áp dụng hàng loạt chính sách hướng đến lợi ích của khách hàng, đầu tư kinh phí lớn xây căn hộ mẫu trên cao, mời khách hàng sống trải nghiệm miễn phí,… Những điều này chứng tỏ Phú Long có tiềm lực tài chính mạnh thật sự, cũng như tự tin đảm bảo chất lượng sản phẩm bàn giao cho khách hàng.

Chính vì lấy con người làm trọng tâm, Phú Long rất xem trọng việc phát triển một cộng đồng gắn kết tại dự án để tạo môi trường sống thoải mái cho cư dân. Vì thế, trong năm có rất nhiều sự kiện văn hóa vào dịp Lễ, Tết. Nhiều hoạt động nhân văn cũng được thực hiện để cư dân giao lưu, chia sẻ yêu thương.

Vị trí giao thông của Dragon Hill 2 rất thuận tiện, liền kề với quận 1, quận 7, quận 4, nên cuộc sống của cư dân rất tiện nghi để ổn định lâu dài với những tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, vui chơi,… Việc di chuyển đi làm, đi học, đi chơi của cả nhà sẽ không phải mệt mỏi vì chặng đường xa hay kẹt xe.

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp theo chuẩn mực quốc tế với CBRE. Cư dân được đảm bảo sẽ hưởng dịch vụ quản lý căn hộ chất lượng đẳng cấp 5 sao, một trong những giá trị cộng thêm quan trọng làm gia tăng trị giá bất động sản của dự án.

Trong tổng cộng diện tích hơn 9,8 ha, mật độ xây dựng chỉ 38%, và chủ đầu tư đã dành tới 54% diện tích cho cây xanh.

Một vườn hoa lớn có tên Vườn hoa Địa Trung Hải trồng rất nhiều loài hoa lạ, bên cạnh các phân khu trồng vườn cảnh khác.

Chủ đầu tư Tiến Phước đã rất tinh tế khi dành ra một khoảng đất rất rộng để lưu giữ lại sự hoang sơ của mảnh đất này, giữ lại các bông cỏ bông lau tím thẩm trong chiều hoàng hôn để các cư dân có thể chụp ảnh hay ngắm cảnh như một cách mang đến không khí châu Âu, làm gợi nhớ đến không gian nơi ven bờ Địa Trung Hải.

Mặt khác, dưới sự quản lý bài bản và nghiêm ngặt của CBRE, cuộc sống bên trong của Dragon Hill 2 sẽ an toàn 24/7. Cư dân sẽ hoàn toàn yên tâm những lúc con cái vui đùa ở khuôn viên căn hộ hay những khi ông bà “thảnh thơi” dạo bộ công viên. Nếu cả gia đình đi du lịch thì quý gia chủ càng yên tâm không phải lo lắng khi phải vắng nhà nhiều ngày.

Phong cách Âu Châu của Địa Trung Hải còn được thể hiện ở cung đường đạp xe nơi có các rack để để xe đạp, một phong cách rất Âu, thể hiện sự văn minh, vốn là điều mà các kiến trúc sư rất tự hào khi thiết kế nên khu dự án này.

Thế mạnh hai mặt giáp sông nên các kiến trúc sư của Ong &Ong Singapore cũng rất chú trọng đến giải trí sông nước, với khu vực câu cá nơi bến sông. Các ăn chòi được dựng lên với các ống nhòm giúp cho tầm quan sát rất rộng trải tầm nhìn trên suốt chiều dài của dòng sông.

Tổng cộng, chủ đầu tư Tiến Phước xây dựng đến 25 tiện ích đẳng cấp quốc tế ngoài trời, từ hồ bơi năm sao, cung đường đi bộ, phòng tập gym, câu lạc bộ cộng đồng cho đến các khu vực giải trí khác cho các cư dân chủ nhân tương lai tại dự án này.

Lấy con người là trọng tâm phát triển

Trước hết, Chủ đầu tư dự án – Công ty CP Địa ốc Phú Long là đơn vị có bề dày kinh nghiệm phát triển bất động sản và đã khẳng định uy tín thương hiệu trong nhiều năm qua với các loại hình như căn hộ richmond city , resort nghỉ dưỡng, cao ốc văn phòng,… tại nhiều tỉnh thành.

Trong tháng 9 này, dự kiến 97 căn nhà phố liên kế, 41 căn biệt thự song lập và 56 căn biệt thự đơn lập sẽ được chính thức giới thiệu ra thị trường.

Môi trường sống tại Dragon Hill 2 rất yên tĩnh và trong lành nhờ công viên cây xanh nội khu và của khu vực Nam Sài Gòn. Sức khỏe của cư dân sẽ được tăng cường để sẵn sàng cho nhiều hoạt động trong ngày. Bên cạnh đó, với thiết kế thông minh, các căn hộ tại Dragon Hill 2 đều có logia, từ 2 – 3 mặt thoáng, nổi bật với những ô cửa sổ lớn như “ôm trọn” thiên nhiên vào nhà, để mọi góc căn hộ luôn tràn ngập gió và ánh sáng tự nhiên.

Ưu đãi cuối cùng cho những cư dân thông thái

Với mong muốn để khách hàng cảm nhận “trọn vẹn” chất lượng xây dựng và dịch vụ trong tương lai của Dragon Hill 2, Phú Long đã đưa ra quà tặng “Sống trải nghiệm miễn phí tại Dragon Hill 1” dành cho khách hàng thanh toán 50% giá trị căn hộ Dragon Hill 2. Khách hàng sẽ dễ dàng cảm nhận được uy tín, chất lượng dịch vụ của dự án khi đến và sống trải nghiệm miễn phí tại Dragon Hill 1 liền kề Dragon Hill 2.

Quà tặng sống trải nghiệm này chỉ còn trong tháng 9/2016. Cũng trong tháng 9, khách hàng còn được hưởng các chính sách: Chỉ cần thanh toán 20%, phần còn lại trả 1%/tháng, được tặng sổ tiết kiệm 35 triệu đồng hay hưởng lãi suất ưu đãi 0% đến 30 tháng hoặc chiết khấu lên đến 9,5%.

Đặc biệt, vào ngày 18/9/2016, tại Lễ mở bán của đơn vị phân phối chính thức Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA Miền Nam, khách hàng cũng sẽ có cơ hội nhận nhiều quà tặng giá trị như TV, tủ lạnh, bếp ga, voucher buffet,…

Nội dung tham khảo Những lý do chọn Dragon Hill 2 để an cư lâu dài
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Công ty gặp không ít khó khăn khi xậy dựng dự án Đa Phước – Đà Nẵng

Tháng Chín 14, 2016

Cuối tháng 2/2008, Công ty TNHH Dae Won Cantavil thuộc Tập đoàn Daewon (Hàn Quốc) khởi công dự án can ho richmond city nằm ở khu đô thị quốc tế Đa Phước (tên khác là dự án Vầng Trăng Khuyết) tại vị trí đắc địa, gần khu vực vịnh Đà Nẵng. Đây là dự án khu đô thị lớn nhất với tham vọng nâng tầm đô thị của TP Đà Nẵng vào thời điểm đó.

[​IMG]

Theo chủ đầu tư, dự án saigon village được áp dụng những kỹ thuật tiên tiến nhất trong việc khảo sát địa hình, nghiên cứu dòng chảy cũng như trong xây dựng. Tổng vốn đầu tư được cho là 300 triệu USD. Đây là dự án đầu tư lớn thứ hai của Tập đoàn Daewon trên thế giới và là dự án thứ 5 mà Daewon đầu tư tại Việt Nam vào thời điểm đó.

Theo kế hoạch, việc xây dựng hạ tầng sẽ hoàn tất trong 15 tháng, các hạng mục chính sẽ được đưa vào sử dụng từ 24 đến 36 tháng và việc đầu tư xây dựng sẽ lần lượt hoàn tất trong vòng 10 năm.

Tuy nhiên, sau khi tiến hành san lấp được khá lớn diện tích thì dự án căn hộ saigon mia “ngã ngựa” vì suy thoái kinh tế, phải “trùm mền” suốt mấy năm qua. Dự án bị bỏ hoang vu, rào chắn kín và gần như không có khả năng tái khởi động trong một thời gian dài. Đường bờ biển bị che chắn khiến người dân bức xúc.

Giải thích về việc chậm trễ đầu tư, một đại diện của tập đoàn này cho rằng đây là một dự án dài hơi và sẽ thay đổi thành phố Đà Nẵng. Vì là dự án dài hơi cũng như tình hình bất động sản trong nước và trên thế giới không tốt trong thời gian trước đây nên công ty gặp không ít khó khăn về mọi mặt trong việc triển khai. Để hoàn thành được một dự án rộng lớn như thế này thì cần tới 10 đến 15 năm.

Năm 2013, được sự cho phép của UBND TP. Đà Nẵng, dự án này đã âm thầm đổi chủ từ Dae Won Cantavil sang một doanh nghiệp trong nước tại Đà Nẵng.

Doanh nghiệp này đã mua lại 60% cổ phần trên tổng vốn đầu tư, và từ thời điểm đó dự án đã được tái khởi động trở lại. Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự kiến trong qúy 3/2016, chủ đầu tư mới sẽ chính thức mở bán giai đoạn đầu. Đơn vị tham gia mua dự án này cho biết, việc thiết kế cũng sẽ có những thay đổi so với ban đầu để phù hợp hơn với vốn đầu tư, định hướng quy hoạch chung của Đà Nẵng.

Công trình trên đã bị Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa ra quyết định thu hồi giấy phép xây dựng vào ngày 9-9. Lý do thu hồi giấy phép xây dựng (GPXD) là chủ đầu tư không chấp hành yêu cầu của UBND tỉnh về lập phương án điều chỉnh kiến trúc công trình cho phù hợp với chiều cao tối đa 40 tầng.

Quyết định này được tống đạt đến DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên – chủ đầu tư công trình trên ngay trong ngày ký. Cùng ngày, Thanh tra Sở Xây dựng cũng ra quyết định đình chỉ thi công toàn bộ công trình trên do vi phạm quy định pháp luật về trật tự xây dựng đô thị, đồng thời lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư do tự ý tổ chức thi công đến tầng thứ 43.

Theo quyết định đình chỉ thi công, Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu giám đốc Công ty CP Cấp thoát nước Khánh Hòa dừng ngay việc cấp nước đối với công trình xây dựng vi phạm của Mường Thanh Khánh Hòa.

Thanh tra Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND TP Nha Trang chỉ đạo chủ tịch UBND phường Xương Huân tổ chức lực lượng cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu, người lao động vào thi công công trình. Trong thời gian tối đa 60 ngày, nếu chủ đầu tư không trình được GPXD (mới) do cơ quan có thầm quyền cấp thì sẽ bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí việc tổ chức cưỡng chế phá dỡ.

Cơ quan chức năng… bức xúc

Chiều 13-9, PV đã gặp trực tiếp ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, để làm rõ việc công trình cao ốc Mường Thanh Khánh Hòa vẫn thi công công khai mặc dù đã bị thu hồi GPXD. Ông Dẽ chỉ nói: “GPXD công trình đó đã bị thu hồi. Yêu cầu là phải đình chỉ thi công toàn bộ công trình”.

Thế nhưng khi PV hỏi “Vậy vì sao chủ đầu tư vẫn tổ chức thi công bình thường? Quyết định của Sở Xây dựng có hiệu lực như thế nào? Trách nhiệm kiểm tra, giám sát của Sở ra sao?”…, ông Dẽ không trả lời mà đề nghị để lại câu hỏi thông qua chánh văn phòng Sở.

Đại gia ngoại “ngã ngựa”

Khu đô thị có tổng diện tích 230 ha thiết kế theo khu phức hợp gồm resort, sân golf 18 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế, bến cảng dành cho du thuyền, khách sạn quốc tế, trung tâm hội nghị quốc gia, tòa nhà văn phòng cao cấp 60 tầng, các trung tâm thương mại, villa cao cấp và can ho sonata residences với quy mô 8.500 căn hộ. Theo đó, có khoảng 180 ha ven vịnh Đà Nẵng được san lấp để phục vụ cho dự án này.

Trao đổi với PV, một số cán bộ Sở Xây dựng tỏ ra bức xúc trước việc DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên đang tổ chức thi công cao ốc trên.

Một cán bộ Sở Xây dựng cho biết đến nay doanh nghiệp này vẫn chưa nộp lại GPXD theo quyết định thu hồi. Cũng theo vị cán bộ này, sau 10 ngày kể từ ngày ban hành quyết định thu hồi, nếu chủ đầu tư không nộp lại GPXD thì Sở Xây dựng sẽ ra quyết định hủy GPXD đã cấp cho dự án công trình khách sạn-căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa.

Về tay Tập đoàn Novaland

Theo đánh giá của các chuyên gia, sau những khó khăn về đầu tư phát triển dự án do thị trường đóng băng, nhiều dự án đầu tư ở Đà Nẵng đang sôi động trở lại qua việc chuyển nhượng dự án (M&A). Đây là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và năng lực quản lý đầu tư.

Một số dự án, chủ đầu tư cơ cấu lại hoạt động kinh doanh, thoái vốn ra khỏi thị trường bất động sản. Trong đó dự án khu đô thị “vầng trăng khuyết” trên cũng đã được “ông lớn” địa ốc tại TP.HCM là tập đoàn Novaland thâu tóm toàn bộ.

Tuy giá trị thương vụ này vẫn chưa được tiết lộ, nhưng nhiều đánh giá cho thấy một khi dự án “trùm mền” này về tay đại gia địa ốc Novaland sẽ góp phần làm thay đổi thị trường khu vực này. Thời gian qua, lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã quyết liệt xoá dự án “treo” dai dẳng bằng những quyết sách mạnh mẽ, chính điều đó đã tạo điều kiện thuận lợi cho hàng loạt dự án “khủng” bỏ hoang nhiều năm “hồi sinh”.

Được biết, sau khi Novaland thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý chuyện nhượng, tập đoàn này cũng đã đổi tên dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước thành tên mới là Dự án Khu đô thị The Sunrise Bay.

Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện dự án đang tiếp tục tiến hành san lấp mặt bằng và phân chia các giai đoạn đầu tư, trong đó phần đất dành xây dựng hàng trăm căn biệt thự biển diễn ra sôi động nhất. Hằng ngày có hàng trăm xe tải chở đất đá, vật liệu, cát sỏi… vào khu vực thi công được rào chắn kín mít. Công nhân và máy móc làm việc liên tục. Động thái này được cho là nhà đầu tư đã cam kết với TP. Đà Nẵng sẽ thực hiện dự án sau khi các đối tác mới nhận chuyển nhượng dự án.

Một đại diện của tập đoàn Novaland cho biết thị trường BĐS Đà Nẵng trong thời gian qua đang nóng lên từng ngày không những ở phân khúc bình dân mà cả những phân khúc cao cấp, đặc biệt là phân khúc biệt thự ven biển, lượng khách đến từ Hà Nội và các tỉnh miền Trung, đặc biệt là Quảng Ngãi, Quảng Bình, Hà Tĩnh đổ về mua đất Đà Nẵng liên tục tăng, khiến cho thị trường sôi động hẳn lên. Do đó, hàng loạt các dự án BĐS được mở bán, được khai trương và tái khởi động.

Việc “thâu tóm” dự án lớn cả về quy mô diện tích và số vốn đầu tư đã đánh dấu cho bước “nhảy vọt” của Novaland vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.

“Chúng tôi đang tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng giai đoạn 1 gồm khu biệt thự biển và condotel, tiện ích nội khu và hạ tầng cơ sở, dự kiến vào cuối năm nay sẽ chính thức mở bán hơn 400 căn biệt thự biển. Tiếp theo đó, chúng tôi sẽ tiến hành đầu tư mạnh hạ tầng nội khu để phục vụ tốt nhất đời sống của cư dân và du khách”, vị này cho biết thêm.

Thời gian qua, Novaland đã có những bước thăm dò ban đầu trên thị trường và đã nhận được sự quan tâm khá lớn của khách hàng là người Hà Nội, Việt kiều các nước.

Nội dung tham khảo Công ty gặp không ít khó khăn khi xậy dựng dự án Đa Phước – Đà Nẵng
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Căn hộ Eco City được bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp

Tháng Chín 14, 2016

Ngày 18/9/2016, tại Khách sạn Hilton, số 1 Lê Thánh Tông, Hà Nội, Đất Xanh Miền Bắc sẽ phối hợp cùng chủ đầu tư tổ chức lễ mở bán du an saigon village chính thức với Khu căn hộ cao cấp Eco City, KĐT mới Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. Các khách hàng không chỉ có cơ hội sở hữu căn hộ hạng sang giá cực kỳ hợp lý từ 1,5 tỷ/căn, mà còn có cơ hội nhận quà tặng bốc thăm trong ngày mở bán lên tới 100 triệu đồng.

[​IMG]

Sở hữu nhà sang, rinh quà giá trị

Đây là những phần quà rất hấp dẫn mà chủ đầu tư dành cho các khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn căn hộ moonlight residences làm tổ ấm cho gia đình mình. Là một chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn đẳng cấp 5 sao, Công ty TNHH Thiên Hương đặc biệt chú trọng đến chất lượng sống của cư dân Eco City từ những chi tiết nhỏ nhất, mang lại không gian sống hoàn hảo, xanh mát cùng thiên nhiên nhưng vẫn hiện đại với những tiện ích tối đa. Cư dân sẽ được phục vụ tất cả các nhu cầu như tại những khách sạn hạng sang bởi đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp của tòa nhà.

Được xây dựng trên tổng diện tích đất 11.669 m2, Eco City bao gồm 4 tòa tháp A, B, C, D cao từ 8 đến 17 tầng, trong đó có 1 tầng hầm để xe hiện đại, 2 tầng khối đế là tầng dịch vụ, từ tầng 3 đến tầng 17 là các căn hộ cao cấp.

Eco City cung cấp 412 căn hộ diện tích từ 61,2 – 86,7m2, gồm 2 đến 3 phòng ngủ được thiết kế sang trọng, thông thoáng. Các căn hộ với nội thất cao cấp, chi tiết theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao là điểm nổi trội, mang lại sắc thái khác biệt so với các căn hộ khác trong khu vực. Với mật độ căn hộ thấp chỉ từ 6 – 14 căn/sàn tại 4 tòa căn hộ, Eco City đảm bảo cho cư dân giao thông thông suốt trong tòa nhà và không giản sống thoải mái sau những ngày làm việc mệt mỏi.

“Tiên phong” căn hộ cao cấp khu vực Long Biên

Eco City được coi là dự án tiên phong trong khu vực được chú trọng đầu tư hướng tới phân khúc cao cấp, đáp ứng nhu cầu cấp thiết về phân khúc căn hộ này tại quận Long Biên và khu vực phía Đông Hà Nội.

Các căn hộ Eco City được bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp được nhập khẩu từ những thương hiệu hàng đầu thế giới như: sàn lát gỗ công nghiệp nhập khẩu của Đức, điều hòa Mitsubitshi, thiết bị vệ sinh Toto, bình nước nóng Ariston, quạt hút mùi Panasonic, công tắc điện Sino hoặc tương đương, gạch Ceramic, bếp từ Fagor hoặc tương đương nhập khẩu Tây Ban Nha… mang lại cuộc sống hiện đại, bền vững, tiết kiệm chi phí đáng kể trong cuộc sống lâu dài cho từng cư dân.

UBND Tp.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT) và cho phép UBND Tp.HCM được quyết định phương án lựa chọn Liên danh CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt – CTCP Đầu tư phát triển xây dựng 168 – CTCP Đầu tư và phát triển hạ tầng 620 làm nhà đầu tư thực hiện dự án.

Để đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, đổi lại Phát Đạt sẽ được phát triển dự án ở 7 lô đất có giá trị 3.000 tỷ đồng tại Thủ Thiêm và nhiều khu đất “vàng” khác ở trung tâm thành phố có giá trị hơn 1.000 tỷ đồng.

Theo thiết kế, cầu Thủ Thiêm 4 có tổng chiều dài khoảng 2.160m, gồm cầu chính từ bờ quận 7 qua đến hết cầu phía quận 2 với quy mô 6 làn xe; nhánh cầu dẫn N1, N2 bờ quận 7, từ cầu chính đáp xuống đường Huỳnh Tấn Phát (2 làn xe). Cầu dẫn trên đường Nguyễn Văn Linh bố trí từ trước nút giao Nguyễn Văn Linh – cầu Tân Thuận 2 (4 làn xe) với tổng chiều dài 1.565m. Dự kiến, tổng mức đầu tư khoảng 5.254 tỷ đồng.

UBND Tp.HCM cho biết, việc đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 sẽ giúp giải tỏa áp lực giao thông từ phía quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức qua phía các quận 7, 8 và các huyện Nhà Bè, Bình Chánh; giảm ùn tắc giao thông khu vực nội đô và tai nạn giao thông liên quan đến hoạt động của các bến cảng trên địa bàn quận 4, 7; đồng thời, kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với khu trung tâm hiện hữu của Tp.HCM và quận 4, 7, tạo điều kiện thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển KĐT mới Thủ Thiêm và KĐT mới Nam thành phố.

Cách Times City 5 phút lái xe, giá chỉ từ 1,5 tỷ

Lợi thế về vị trí và giá khiến Eco City thu hút khách hàng ngay từ những ngày đầu ra mắt. Một khu căn hộ với tiện ích đầy đủ cả trong nội khu và tiện ích xung quanh như hệ thống siêu thị, hệ thống nhà hàng, café, phòng tập gym, bể bơi ngoài trời ngay trong tòa nhà, công viên Việt Hưng, trường liên cấp Việt Hưng, bệnh viện đa khoa, cho đến đại siêu thị Aeon Mall, Vincom… tất cả tạo nên cuộc sống tiện nghi hoàn hảo nhất cho cư dân nơi đây mà không cần phải đi đâu xa để tận hưởng.

Trong buổi lễ mở bán chính thức, các khách hàng đặt mua căn hộ moonlight residences đến hết sáng ngày 18/09/2016 sẽ được tham dự chương trình bốc thăm trúng thưởng với tổng giá trị lên tới 100 triệu đồng, giải đặc biệt là 01 một xe máy tay ga Yamaha Grande trị giá gần 42 triệu đồng, 01 điện thoại thời thượng Iphone 7, 02 Smart Tivi Internet Sony 40 inches và 04 máy hút bụi Hitachi.

Từ Eco City có thể kết nối dễ dàng và thuận tiện đi vào trung tâm thành phố khi ngay gần 2 cây cầu lớn là cầu Vĩnh Tuy và cầu Chương Dương, cách Times City 5 phút lái xe, cách Hồ Gươm khoảng 10 phút lái xe, thuận tiện di chuyển với các tỉnh thành lân cận thông qua quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Với mức giá từ 22 triệu/m2 (gồm VAT + đầy đủ nội thất cao cấp) tương đương với 1,5 tỷ đồng/căn, Eco City mở ra cơ hội sở hữu căn hộ hạng sang giá tầm trung cho khách hàng.

Nội dung tham khảo Căn hộ Eco City được bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Cẩn thận với những lời nói của cò nhà đất

Tháng Chín 13, 2016

Môi giới rao bán căn hộ sonata residences ngay mặt tiền đường Phan Văn Hớn, giá khá hấp dẫn, nhưng đến nơi mới tá hỏa dự án vẫn chỉ là bãi đất trống. Hơn nữa, dự án này còn chưa đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.

Tương tư, dự án richmond city cũng được nhiều môi giới chào bán khi chưa đủ điều kiện huy động vốn. Các môi giới quảng cáo dự án được phát triển bởi đơn vị có tiềm lực tài chính, uy tín mạnh mẽ, khẳng định được vị thế với các dự án như: Eco Town, Làng Sen Việt Nam, Eco Sun, Eco Village,… Các dự án này đều thuộc phân khúc đất nền vùng ven. Mặc dù được “vẽ” rất hoành tráng, song đến nay, hầu hết vẫn hoang hóa, thiếu bóng dáng cư dân.

Đặc biệt, tại dự án Ehome 3, các block cũ gần như đã bán hết, chỉ còn block A0 vẫn chưa được tung ra thị trường. Được biết, chủ đầu tư Nam Long đang trong giai đoạn chuẩn bị để ký kết hợp tác với 1 đơn vị độc quyền bán ra thị trường. Thế nhưng, môi giới một sàn BĐS khác đã tung thông tin nhận giữ chỗ mua căn hộ block này.

Khi được hỏi vì sao chưa ký hợp đồng phân phối và không rõ có được phép bán hàng block này hay không mà môi giới vẫn quảng cáo để nhận tiền giữ chỗ của khách? đại diện sàn này cho biết, trước đây đã có “quen biết” Nam Long và sẽ có cách. Các môi giới cho rằng, Ehome 3 là dự án hot nên nhiều sàn muốn tham gia phân phối. Nhưng việc “cầm đèn chạy trước ô tô” như vậy là cách làm thiếu lành mạnh và khách hàng có thể gặp rủi ro trong quá trình giao dịch.

Vị trí đắc địa, liền kề mặt biển

Cách bờ biển chưa đầy 180m, Ariyana Smart Condotel tọa lạc ở vị trí đẹp nhất trên đường Trần Hưng Đạo – một trong những cung đường sở hữu tầm view biển số 1 Nha Trang.

Từ vị trí này, du khách chỉ mất 40 phút để tới sân bay Cam Ranh và vài phút để tới các địa điểm du lịch nổi tiếng như Tháp Bà Ponagar, Chợ Đầm, Nhà Thờ Đá, Hòn Chồng…

Diện tích đa dạng, thiết kế đặc sắc

Đúng như tên gọi, dự án  Ariyana Smart Condotel có thiết kế đặc sắc với 394 căn hộ khách sạn và căn hộ để ở, diện tích đa dạng từ 49 – 114m2. Trong đó, căn condotel nhỏ nhất (49m2) có diện tích còn lớn hơn phòng suites của khách sạn cao cấp đến 24m2

Các căn hộ được bố trí 1- 3 phòng ngủ với thiết kế thông minh, tiện ích, hiện đại và sang trọng. Tất cả các phòng đều có tầm nhìn thoáng, hướng biển, logia, cửa số lấy ánh sáng và khí trời, hài hoà với thiên nhiên.

Nội thất cao cấp

S- Design – thương hiệu thiết kế nội thất lừng danh đến từ Tây Ban Nha, từng thiết kế các căn hộ Condotel ở những vùng biển danh tiếng cho biết, họ sẽ kiến tạo Ariyana thành nơi để ở và trải nghiệm những giá trị của một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đích thực, hiếm có ở Việt Nam.

Theo đó, các căn hộ này được trang bị 100% nội thất cao cấp và được lắp đặt cả một hệ thống giải trí thông minh để chủ nhân được tận hưởng kỳ nghỉ trọn vẹn nhất theo cách của riêng mình.

Tiện ích 5 sao

Tại Ariyana, chủ đầu tư cung cấp một hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, gym, spa, skybar, trung tâm thương mại và đặc biệt là khu vườn nhiệt đới trên không đặc sắc để du khách vừa thưởng lãm hoa cỏ thiên nhiên vừa phóng tầm mắt nhìn về phía biển.

Anh Đình Phú, một môi giới bán căn hộ tại quận Tân Bình cho biết, cách đây vài tháng, dự án Centa Park là điểm nóng khi tung ra mức giá khá rẻ. Dự án được môi giới rao bán với sự tham gia của Thanh Niên Corp và Anphacorp. Sau 1 thời gian môi giới làm ầm ĩ thì dự án lại “án binh bất động”. Đó là những rủi ro khó lường nếu khách hàng dễ tin môi giới mà thiếu kiểm chứng.

Thực tế, trường hợp như chia sẻ của anh Lê Nguyễn không phải là hiếm trên thị trường bất động sản hiện nay. Anh Nguyễn cho biết, dự án này có tên là Topaz Home tại quận 12, Tp.HCM. Môi giới quảng cáo chủ đầu tư đã thành công lớn với các dự án căn hộ richmond city ,Topaz City, Topaz Center, Topaz Garden. Tuy nhiên, cho đến nay các dự án này vẫn chưa nghiệm thu và bàn giao nhà, vì vậy vẫn chưa thể biết chất lượng ra sao.

Anh Gia Huy, một nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm chia sẻ, mỗi dự án tại 1 khu vực cụ thể luôn có những đối tượng khách hàng tiềm năng sẵn có. Việc “cầm đèn chạy trước ô tô” là cách làm theo kiểu “hớt váng” của các cò nhà đất. Chạy trước sẽ dễ kiếm khách hàng hơn những người chạy sau. Nhưng vì cạnh tranh gay gắt nên nhiều môi giới tung thông tin quá sớm, thậm chí thiếu chính xác hoặc dự án chưa đủ điều kiện để bán. Điều này kéo theo nhiều rủi ro mà khách hàng cần phải lường trước.

Các chuyên gia cho rằng, khách hàng khi mua nhà đất tại các dự án nên tìm hiểu thông tin trực tiếp tại chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức. Các thông tin rao vặt hoặc những website của môi giới tự lập chỉ là nguồn tham khảo chứ không nên xem là căn cứ. Người mua cần tìm hiểu năng lực, uy tín của chủ đầu tư qua những dự án trước đây cũng như tình trạng pháp lý của dự án để trao niềm tin đúng chỗ.

Nội dung tham khảo Cẩn thận với những lời nói của cò nhà đất
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|