Category: tin tức

Thủ tướng thông qua cơ chế đặc thù cho đô thị trục Nhật Tân-Nội Bài

Tháng Mười Hai 2, 2015

Theo ước tính của thành phố Hà Nội, để đầu tư xây dựng đô thị hai bên đường Võ Nguyên Giáp (Nhật Tân – Nội Bài) cần phải có số tiền khoảng 33.000 tỷ đồng nhưng ngân sách thành phố không có khả năng cân đối đáp ứng nên cần có các cơ chế đặc thù để thực hiện.
Thủ tướng Chính phủ vừa ký quyết định ban hành một số cơ chế, chính sách đặc thù đầu tư phát triển đô thị hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp, tuyến kết nối giữa trung tâm Thủ đô Hà Nội và cảng hàng không quốc tế Nội Bài.

Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và đầu tư, để đầu tư xây dựng đô thị hai bên đường, thành phố Hà Nội ước tính nhu cầu đầu tư xây dựng hạ tầng khung và giải phóng mặt bằng khoảng 33.000 tỷ đồng (vốn đầu tư hạ tầng khung khoảng 22.200 tỷ, vốn giải phóng mặt bằng 10.800 tỷ) đồng. Tuy nhiên, ngân sách của thành phố không có khả năng cân đối đáp ứng nên đã kiến nghị Thủ tướng thông qua một số cơ chế đặc thù để thực hiện.

Quyết định về một số cơ chế, chính sách đặc thù đầu tư phát triển đô thị hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp vừa được Thủ tướng ban hành sẽ giúp huy động các nguồn lực đầu tư xã hội; thực hiện cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư cùng phát triển trục đô thị này.

Cụ thể, về nhà ở xã hội, Thủ tướng yêu cầu UBND thành phố Hà Nội căn cứ quy hoạch đô thị, khu vực phát triển đô thị hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp, kế hoạch phát triển đô thị và nhu cầu thực tế bố trí nhà ở xã hội theo dự án riêng trong ranh giới khu vực phát triển đô thị hai bên tuyến đường, bảo đảm tỷ lệ diện tích theo quy định của pháp luật.

Về nguồn vốn giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung, UBND thành phố Hà Nội xác định, huy động vốn để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy hoạch phù hợp với quy định của pháp luật đất đai và tiến độ triển khai các dự án.

Nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung được huy động từ ngân sách địa phương, ngân sách trung ương, vốn ODA, vốn xã hội hóa theo quy định hiện hành.

Phối cảnh quy hoạch đô thị một phần hai bên tuyến đường Nhật Tân-Nội Bài.

Thủ tướng Chính phủ cũng chỉ đạo UBND thành phố Hà Nội chủ động áp dụng các hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật đối với từng dự án cụ thể, trong đó có hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án.

Trường hợp áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư, UBND thành phố Hà Nội phải đảm bảo lựa chọn được nhà đầu tư có đủ năng lực và kinh nghiệm (kỹ thuật, tài chính và quản lý) để thực hiện dự án khả thi và hiệu quả cao nhất. Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội quyết định theo thẩm quyền và chịu trách nhiệm cá nhân trước pháp luật.

Bên cạnh đó, thành phố Hà Nội cũng phải xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng tại thời điểm lựa chọn nhà đầu tư để làm căn cứ đề xuất, đàm phán. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp được xác định tại thời điểm quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp thấp hơn giá đất đã đàm phán thì Nhà đầu tư nộp theo giá đất đã đàm phán.

Ngoài ra, căn cứ khu vực phát triển đô thị được phê duyệt, UBND thành phố Hà Nội thực hiện thẩm định, phê duyệt và chịu trách nhiệm đối với các dự án phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị. Trường hợp Khu vực phát triển đô thị chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND thành phố Hà Nội lấy ý kiến bằng văn bản của Bộ Xây dựng trước khi thẩm định, phê duyệt các dự án phát triển đô thị.

Cuối cùng, Thủ tướng giao Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội tổ chức thẩm định, quyết định và chịu trách nhiệm về chủ trương đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng khung thuộc nhóm A.

Theo KIỀU CHÂU
BizLIVE

Nội dung tham khảo Thủ tướng thông qua cơ chế đặc thù cho đô thị trục Nhật Tân-Nội Bài
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Cuối năm, người dân đổ xô đi mua nhà đất

Tháng Mười Hai 2, 2015

Đón đầu dòng tiền đổ vào bất động sản dịp cuối năm, hàng loạt dự án nhà ở liền kề và biệt thự bung hàng, tạo ra sự sôi động trên thị trường địa ốc.
Tóm tắt

Nắm bắt nhu cầu mua nhà diễn ra lớn ở thời điểm cuối năm, nhiều chủ dự án đã chạy đua bung hàng dịp gần đây. Không chỉ còn là những dự án căn hộ cao cấp trong trung tâm thành phố lớn như Hà Nội hay Tp.HCM, nhiều dự án đất biệt thự, liền kề cũng đang thi nhau chào bán.

Cuộc đua càng trở nên sôi động khi dịp cuối năm dự án ồ ạt ra hàng. Đáng chú ý là chủ đầu tư đã phải tổ chức bốc thăm để tìm ra người mua may mắn như ở dự án Ecopark, nhiều dự án khác cũng thu hút đông khách hàng.

Bốc thăm mua nhà, chiêu trò hay nhu cầu thật

Gần đây, dự án Aqua Bay trở thành “hiện tượng” của thị trường. Bởi lượng khách hàng, nhà đầu tư quan tâm đến dự án này quá lớn. Do nhà phố có giá bán khoảng 3 tỷ đồng còn giá biệt thự từ 4 – 5 tỷ đồng, bao gồm cả tiền xây dựng, nên mức giá này được người mua đánh giá là hợp lý, khó có giá như vậy trong một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, tiện ích khép kín như tại Ecopark, những khu đô thị khác có giá lên tới cả chục tỷ đồng.

Bên cạnh đó, giá trị chuyển nhượng lại của sản phẩm này trên thị trường khá cao và dễ dàng. Được biết, mức chênh lệch khi giao dịch lại lên tới hàng trăm triệu đồng so với giá gốc mỗi sản phẩm

Vì thế, người mua quan tâm đã đổ xô tới Aqua Bay, tạo nên “cơn sốt” ở dự án này. Điều này khiến chủ dự án không còn cách nào khác là bốc thăm để tìm ra những khách hàng may mắn. Đợt mở bán thứ 3 dự kiến vào 5và 6/12 tới cũng sẽ được tổ chức bốc thăm. Theo thông tin từ chủ đầu tư khu đô thị Ecopark, trong hai đợt mở bán vừa qua, Ecopark có gần 3.000 khách hàng đăng ký mua trong khi kế hoạch mở bán chỉ cung cấp ra thị trường tổng số 250 sản phẩm.

Việc bốc thăm mua nhà  không còn lạ trên thị trường địa ốc, trong những đợt “nóng sốt” của thị trường, nhiều dự án cũng đã phải tổ chức bốc thăm. Tuy nhiên, hiện nay nguồn cung dồi dào thì việc bốc thăm trở thành một thứ gì đó xa xỉ, thậm chí có người còn cho rằng đó là một “chiêu trò” kích cầu thị trường.

Tuy nhiên, theo lý giải của ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng Giám đốc Vihajico-Chủ đầu tư dự án, nếu cứ bán theo phương pháp truyền thống như trước thì thường những khách hàng có “quan hệ” sẽ biết trước và đến trước đặt mua hết, dẫn đến thiệt thòi cho người đến sau. Như vậy, sẽ không công bằng nên chủ đầu tư tổ chức bốc thăm là để đảm bảo cơ hội chia đều cho mọi người.

Còn về giá bán, theo ông Minh chủ đầu tư có chiến lược tăng giá theo lộ trình, chênh nhau mỗi đợt khoảng 3% chứ không chạy theo thị trường. Ngoài ra, nhiều quan điểm cho rằng Aqua Bay có quy mô lên tới 70ha, sao chủ đầu tư không bung hết hàng luôn, phải chăng công ty “găm hàng”? Theo ông Minh Vihajico triển khai xây dựng đến đâu thì bán đến đó theo đúng luật chứ hoàn toàn không có chuyện “găm” hàng.

Chạy đua kiếm khách

Aqua Bay chỉ là hiện tượng hiếm thấy trên thị trường hiện nay, trong khi nhiều dự án khác cũng được giới đầu tư, khách hàng quan tâm nhưng chủ đầu tư vẫn đáp ứng được nguồn cung, không phải tổ chức bốc thăm.

Cuộc đua càng trở nên sôi động khi dịp cuối năm dự án ồ ạt ra hàng. Mới đây, khi CEO Group chính thức tung biệt thự Sonasea Villas & Resort  (Phú Quốc) ra thị trường thì cũng đã có khoảng 300 nhà đầu tư quan tâm đợt mở bán 78 căn đầu tiên, mỗi căn có giá từ 12-20 tỷ đồng.

BIM Group cũng vừa công bố dự kiến sẽ đưa ra thị trường 144 căn dự án mới của họ tại Hạ Long vào tháng 12/2015. Được biết, Green Bay Village có quy mô 10ha gồm các loại hình bất động sản chính là nhà liền kề, nhà vườn, chung cư và nhà phố thương mại,… Trong đó, mỗi căn hộ của khu nhà liền kề được xây dựng 3,5 tầng và có tổng diện tích xây dựng khoảng 240-300m2

Tại buổi lễ công bố với các nhà đầu tư Hà Nội, đại diện chủ đầu tư này rất kỳ vọng Green Bay Village sẽ tiếp nối được sự thành công sau những sản phẩm trước đó cũng đã được bán ra trong nửa đầu 2015, đó là nhà liền kề nghỉ dưỡng Lotus Residences với gần 80% số lượng các căn nhà đã được bán. Một dự án trọng điểm khác của công ty là Nhà phố thương mại du lịch Little Vietnam cũng đã bán hết 100% sản phẩm chỉ sau 3 tháng mở bán.

Ở nhiều dự án khác, chủ đầu tư ghi nhận nhà đầu tư đổ xô tìm hiểu dự án và mua bán sôi động như hàng trăm khách hàng quan tâm đợt mở bán đầu năm dự án biệt thự FLC L’Amoura (Sầm Sơn); Rất nhiều dự án khác đang chạy đua ra hàng như Camellia Garden, Gia Cát Garden, Jamona City…tại Tp.HCM, FPT City Đà Nẵng với sản phẩm nhà phố từ 1,6 tỷ đồng tại Đà Nẵng, biệt thự Vinhomes Riverside tại Hà Nội, biệt thự ven biển Vinpearl Phú Qốc giai đoạn 4,…

Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, dự báo trong dịp cuối năm này thị trường TP.HCM đón nhận khoảng 2.250 căn ra nhập thị trường từ 15 dự án. Còn ở Hà Nội con số này thấp hơn khá nhiều với nguồn cung dự kiến khoảng 550 căn từ 5 dự án mới.

Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo Cuối năm, người dân đổ xô đi mua nhà đất
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Bất động sản công nghiệp đang “nóng” lên cùng TPP và AEC

Tháng Mười Hai 1, 2015

Cả Hiệp định Đối tác Kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP) và Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC) đang tạo ra những tác động lớn đến lĩnh vực BĐS công nghiệp.

Tóm tắt

Chỉ trong 10 tháng năm 2015, nhiều doanh nghiệp lớn trong khu vực và thế giới đã “ồ ạt” chuyển dòng vốn đầu tư sang Việt Nam, mà trước hết là Tp.HCM – nơi có vùng kinh tế trọng điểm phía Nam phát triển rất sôi động.

Thị trường BĐS của chúng ta sẽ rất đông vui bởi có sự hiện diện của rất nhiều nhà đầu tư FDI, cạnh tranh sẽ rất gay gắt. Tuy nhiên, chúng ta chỉ có mỗi điều kiện về lao động, trong khi đối tác ngoại có năng lực tài chính và công nghệ nên lợi nhuận sẽ “chảy” vào tay họ rất mạnh

Ông Nguyễn Văn Bé, Chủ tịch Hiệp hội các doanh nghiệp khu công nghiệp Tp.HCM (HBA), trong một cuộc trao đổi với chúng tôi mới đây, đã nhấn mạnh rằng đúng là Hiệp định TPP sẽ mở đường phát triển mới cho BĐS công nghiệp. Điều này minh chứng cho thấy, chỉ trong 10 tháng năm 2015, nhiều doanh nghiệp lớn trong khu vực và thế giới đã “ồ ạt” chuyển dòng vốn đầu tư sang Việt Nam, mà trước hết là Tp.HCM – nơi có vùng kinh tế trọng điểm phía Nam phát triển rất sôi động.

“TPP vẫn còn khá sớm để có thể tạo nên những tác động mạnh mang tính tích cực vì còn phải mất khá nhiều thời gian để các nước thành viên phê chuẩn. Nhưng, nếu về tầm nhìn dài hạn thì TPP sẽ mang lại cú hích cực lớn cho BĐS công nghiệp. Chúng tôi hiện nay cũng đang có những chiến lược để thay đổi nhằm làm thế nào để giữ chân được những nhà đầu tư ngoại”, ông Bé nói.

Cũng theo ông Bé, sự bùng nổ dự án khu công nghiệp trong thời gian gần đây là do kinh tế Việt Nam đang lấy lại đà tăng trưởng, trong khi đó, nhiều tập đoàn đa quốc gia đang chuyển hướng đầu tư ra khỏi Trung Quốc và Việt Nam là một trong những điểm đến hấp dẫn của dòng vốn này.

Thực vậy, ngoài việc các khu công nghiệp của tỉnh Đồng Nai đang được lấp đầy gần như 100%, gồm nhiều nhà đầu tư đến từ Thái Lan, Singapore, Đài Loan… thì một số nhà đầu tư cũng mạnh dạn rót vốn để thành lập những khu công nghiệp lớn như của Amata Thái Lan. Tập đoàn Mapletree (Singapore) đã cam kết đầu tư khoảng 1 tỷ USD cho việc phát triển các khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng và căn hộ ở Việt Nam trong thời gian tới…

Theo dự báo của ông Bé, nhu cầu tìm kiếm và xây dựng các xưởng, nhà máy sản xuất sẽ tăng cao trong những năm tới. Hiện tại, khu vực phía Nam được đánh giá là khu vực tiềm năng nhất cho việc đầu tư phân khúc nhà xưởng. Các khu công nghiệp có quỹ đất trống lớn để xây nhà xưởng sản xuất vẫn luôn thu hút được sự chú ý của các chủ doanh nghiệp nước ngoài và sự kiện TPP vừa qua sẽ càng kích cầu đầu tư hơn nữa trong thời gian tới.

Ngoài ra, các chủ phân xưởng cũng có những dự định mở rộng và xây mới nhà xưởng trong đầu năm 2016 để đón đầu nhu cầu tăng cao của phân khúc này trong tương lai. Hệ thống hạ tầng của một số khu công nghiệp hiện đang trong tình trạng sẵn sàng đáp ứng nhu cầu hoạt động sản xuất của các nhà đầu tư. Chẳng hạn như khu công nghiệp Hiệp Phước của Tp.HCM đang tăng tốc đầu tư mở rộng khu cảng cho tàu nước sâu, hai tuyến đường dẫn vào cảng đang được nâng cấp…

Theo chân một đoàn các nhà đầu tư Nhật Bản tham quan trực tiếp tại KCN Tân Bình và Vĩnh Lộc 2 mới đây, chúng tôi nhận thấy nhiều doanh nghiệp thừa nhận rằng với sự chuẩn bị như thế của các KCN Việt Nam hiện nay sẽ là động lực rất tốt để họ cảm thấy yên tâm hơn cũng như khá hài lòng để đầu tư dự án vào Việt Nam trong thời gian tới.

Tuy nhiên, theo đánh giá của ông Bé, trong giai đoạn thâm nhập thị trường và nắm bắt cơ hội kinh doanh, điều các nhà đầu tư trong hay ngoài nước quan ngại nhất là quỹ đất sạch để họ có thể triển khai ngay dự án. Thứ hai, các chính sách về thuê đất, định giá đất, nộp tiền sử dụng đất cần phải được thay đổi theo hướng nhanh gọn, dễ hiểu để rút ngắn thủ tục đầu tư cho doanh nghiệp đến thuê đất làm nhà xưởng.

Trước hết là tận dụng lợi thế của một quốc gia quan trọng trong khối AEC đi vào hoạt động vào cuối năm này thì chính quyền địa phương và bản thân doanh nghiệp phải có sự chuẩn bị bước vào một sân chơi khu vực, từ đó mới chuẩn bị các bước tiếp theo để đón đầu cơ hội TPP.

“Một thị trường với 700-800 triệu dân sẽ mở rộng trong thời gian tới của 10 nước ASEAN và 12 nước theo chiều dọc khối TPP. Thị trường BĐS của chúng ta sẽ rất đông vui bởi có sự hiện diện của rất nhiều nhà đầu tư FDI, cạnh tranh sẽ rất gay gắt. Tuy nhiên, chúng ta chỉ có mỗi điều kiện về lao động, trong khi đối tác ngoại có năng lực tài chính và công nghệ nên lợi nhuận sẽ “chảy” vào tay họ rất mạnh”, ông Bé nói thêm.

Do vậy, nếu doanh nghiệp Việt Nam không có động thái chuẩn bị, chiến lược cạnh tranh, liên kết tốt sẽ dễ bị thua ngay trên chính sân chơi của chúng ta. Trên một thị trường chung như vậy, chúng ta phải hiểu thật rõ luật chơi ra sao, hệ thống phân phối, chuỗi cung ứng của các nước và đặc biệt phải hiểu rõ cả về văn hóa kinh doanh của từng quốc gia thành viên thì mới có thể hợp tác giao thương hiệu quả hơn.

Đăng Khải
Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo Bất động sản công nghiệp đang “nóng” lên cùng TPP và AEC
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|

Thông tin mới chưa tiết lộ về dự án Mễ Trì của Vingroup

Tháng Mười Hai 1, 2015


Khu đất quy hoạch hiện đang là khu cây xanh được trồng tạm thời

Dự án tại Mễ Trì mà Vingroup đang rục rịch triển khai được quy hoạch là một khu chức năng hồ điều hòa, cây xanh và nhà ở cao cấp gồm phần lớn là biệt thự.
Tóm tắt

Tập đoàn Vingroup vừa công bố nhận chuyển nhượng hơn 56 triệu cổ phần, tương đương hơn 560 tỷ đồng theo mệnh giá từ các cổ đông của CTCP Phát triển thể thao và Giải trí Mễ Trì. Qua đó, Vingroup đã nắm quyền chi phối 67,17% tại Công ty Cổ phần Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì. Được biết, công ty này có vốn điều lệ 834 tỷ đồng.

Thông tin này ngay lập tức nhận được sự quan tâm của giới địa ốc Hà thành bởi Công ty CP Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì được cho là đang sở hữu một dự án bất động sản lớn, có quy mô lên tới 32ha, có vị trí đắc địa tại số 7 Đại lộ Thăng Long, đối diện với khu Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

Tuy nhiên, những thông tin chi tiết về dự án được dự báo là “bom tấn” cho thị trường 2016 này chưa được công bố, nhưng cũng đã có những thôtng tin cơ bản cho thấy đây là một dự án được quy hoạch đồng bộ, kết hợp giữa công viên cây xanh, công trình công cộng và khu nhà ở phần lớn là biệt thự hiện đại, sang trọng.

Không còn sân golf 15 triệu đô

Khu đất hơn 32 héc-ta này được lập quy hoạch dự án từ thời Chủ tịch thành phố Nguyễn Quốc Triệu, khi đó Thủ đô chưa mở rộng với chức năng là một sân tập golf và khu vui chơi giải trí, sinh hoạt văn hóa, du lịch và thể dục thể thao cho người dân Thủ đô.

Đến tháng 9 năm 2007 khu đất này đã được cấp chứng nhận đầu tư cho chủ đầu tư khi đó là Công ty TNHH Phát triển thể thao và giải trí Mễ Trì. Dự kiến dự án gồm có sân golf 9 lỗ và khu hồ điều hòa 8ha…chủ đầu tư cũng đã có ý định chi tới 15 triệu USD để đầu tư xây dựng dự án này.

Tuy nhiên, với định hướng phát triển Thủ đô về phía Tây, Mỹ Đình và Mễ Trì dần trở thành trung tâm mới đặc biệt khi Thủ đô được mở rộng từ năm 2008. Sau đó, dự án sân golf có tên “Khu luyện tập thể thao và vui chơi giải trí Mễ Trì” nằm trong diện rà soát, vì có vị trí khá “nhạy cảm” chính trị nằm ngay đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia, cạnh tòa nhà Viglacera, sát hầm đường bộ Mễ Trì nên cũng đã gặp nhiều ý kiến bất đồng.

Đến tháng 5 năm 2010, Chủ tịch TP Nguyễn Thế Thảo đã ký và ban hành Quyết định số 2088/QĐ-UBND chuyển mục đích dự án sân golf này thành “khu chức năng chính là cây xanh, hồ điều hòa và một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở”.

Từ đó đến nay khu đa chức năng này chìm theo khủng hoảng của thị trường địa ốc kể từ giữa năm 2011. Nay, thị trường nhà đất phục hồi, cùng với đó là sự xuất hiện của một trong những nhà phát triển dự án hàng đầu và có uy tín tại Việt Nam là Vingroup, dự án 32ha tại Mễ Trì lại làm “nóng” thị trường địa ốc phía Tây Thủ đô.

Thông tin mới chưa tiết lộ

Theo quy hoạch chúng tôi có được, cho thấy đây sẽ là một dự án biệt thự hiện đại kết hợp với công viên và cây xanh. Theo Quy hoạch chi tiết 1/500, khu đất có tổng diện tích 318.711m2 (gần 32ha) thuộc phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, HN có vị trí phía Bắc tiếp giáp Đại lộ Thăng Long, phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch có mặt cắt ngang 17,5m, phía Đông Nam là đường quy hoạch có mặt cắt ngang 13,5m; Phía Tây nam giáp đường Lương Thế Vinh hiện có.  Dân số dự kiến của khu nhà ở này là khoảng 3.200 người.

Trong số gần 32ha đất lập quy hoạch, đáng chú ý đó là có khoảng 136.787m2 (hơn 13,6ha) sẽ dùng phát triển khu nhà ở gồm có trường học, cây xanh, biệt thự, nhà vườn, nhà trẻ…cụ thể có hơn 6,9ha được quy hoạch thành 20 ô đất biệt thự và nhà vườn, hơn 5.900m2 xây trường tiểu học, 4365m2 xây trường mầm non, hơn 10,000m2 đất cây xanh và các công trình khác.

Dự án này cũng dành tới gần 2ha để phát triển các công trình hỗn hợp có ký hiệu trên ô đất HH1, đây chính là các công trình điểm nhấn cho khu đô thị, tiếp giáp với Đại lộ Thăng Long, nằm ngoài vùng khống chế chiều cao theo quy định công trình xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia, có chiều cao 34-40 tầng. Khu tổ hợp này phải đảm bảo 25m cách ly với đại lộ Thăng Long.

Ngoài ra, điểm nhấn của dự án này còn là một phần đất dùng xây dựng hồ điều hòa trung tâm rộng tới 8 héc-ta, phục vụ tiêu thoát nước cho khu vực.

Đất cây xanh đô thị (ký hiệu CXTP) gồm 3 ô quy hoạch CXTP-1, CXTP-2 và CXTP-3 có tổng diện tích 26.939,8m2, trong đó có ô số 3 diện tích 510m2 quy hoạch khu công viên văn hóa thể thao Tây Nam Hà Nội (thực hiện theo dự án riêng).

Khu đất quy hoạch còn gồm có đất bãi đỗ xe rộng 16.923,68m2, trong đó có 2 ô quy hoạch được thực hiện theo dự án riêng thuộc Dự án cống hóa mương Mễ Trì.

Đối với quỹ đất, quỹ sàn để phát triển nhà ở xã hội theo Nghị định số 188 của Chính phủ năm 2013, có diện tích khoảng 13.834m2 và khoảng 38212m2 sàn nhà ở sẽ được cân đối bố trí tại dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, theo công văn chỉ đạo số 4518/UBND-XDGT ngày 1/7/2015 của TP Hà Nội.

Bình An
Theo Trí thức trẻ

Nội dung tham khảo Thông tin mới chưa tiết lộ về dự án Mễ Trì của Vingroup
Dự án http://lavillagreencity.com/ chủ đầu tư Trần Anh|